• Verkocht

Horstacker 1855 6546 ET Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

STARTERS OPGELET!

Leuke hoekwoning in de kindvriendelijke wijk 'Lindenholt' met drie slaapkamers, badkamer en een royale achter- en zijtuin. Deze hoekwoning ligt op de hoek van de straat met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Hierdoor heb je mooi vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning wordt volledig kaal opgeleverd, waardoor je hem persoonlijk en naar eigen smaak kan inrichten. De brede, grote achtertuin biedt veel mogelijkheden om mooi in te richten en meerdere zonneterrassen te maken (ideaal voor de tuinliefhebber).

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en toegang tot de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een open keuken met eenvoudig keukenblok. De ruime tuin ligt op het zuiden. Hierdoor is er de hele dag zon in de tuin. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde berging aan de voorkant van de woning (circa 8 m2) en is voorzien van elektra en de C.V.-opstelling (Vaillant Vhr-c 2004). De tuin is tevens via een zij-ingang toegankelijk.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 volwaardige ruime slaapkamers, (gedateerde) badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting.

Algemeen: bouwjaar 1981 / inhoud 300 m³ / woonoppervlak 85 m² / perceeloppervlak ca. 309 m² (geschat).

Bijzonderheden:
Hoekwoning met royale achtertuin / centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen / CV-installatie; Vaillant Vhr-c 2004 /aanvaarding op korte termijn mogelijk / perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten, kosten voor koper (circa € 760,-) / het vermelde perceeloppervlak is een schatting / Voldoende parkeerruimte op openbaar terrein.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Vhr-c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 4429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Acker

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Acker

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.