• Verkocht

Heinrich Böllstraat 81 6515 ZL Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In de wijk Grote Boel ligt deze moderne ruime twee onder één kap woning in de karakteristieke jaren 30 stijl. Deze woning is in 2019 gebouwd, beschikt over een aangebouwde garage en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Parkeergelegenheid op eigen grond en ruime aangebouwde garage.

De wijk Grote Boel is gelegen in de Waalsprong en kenmerkt zich door veel groen, ruimte en water. In de nabije omgeving liggen de voorzieningen zoals supermarkten (basis) scholen, huisartsenpraktijk bioscoop op loop - fietsafstand. Het treinstation Nijmegen Lent, de busverbindingen en de autowegen A325, A15 en A50 zorgen voor een goede snelle ontsluiting.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met zwevend closet en fontein. De royale woonkamer met donker grijze plavuizen gelegen aan de achterzijde geeft toegang middels openslaande deuren toegang tot een fraai aangelegde achtertuin.
De moderne witte, L-vormige keuken is luxueus afgewerkt met een zwarte natuurstenen keukenblad en beschikt over diverse Boretti inbouwapparatuur zoals 4 pitsinductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van een ruime inloopkast. De neutraal betegelde badkamer met raam uitgevoerd met witte wandtegels en antraciete vloertegels beschikt over een zwevend toilet, designbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare royale tweede verdieping met open vloerplan. Hier is relatief eenvoudig twee extra kamers en een extra vliering door de hoogte van het dak te realiseren. Dan wel een slaapkamer en een tweede badkamer.

Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlakte: circa 183 m2
- Externe bergruimte garage 18m2
- Perceeloppervlakte: 306m2
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
- Vloerverwarming op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid dankzij garage (circa 18 m2) en oprit
- Woningborg-certificaat aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.005
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (0,1 meter diep en 0,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.