• Verkocht

Spinklosstraat 35 6515 GC Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bewoners: “Wij wonen sinds de oplevering (2006) met veel plezier in dit fijne huis. Het huis heeft een heerlijke grote keuken om lekker te koken en bakken. Een ruime woonkamer en fijne tuin om gezellig samen te zijn, met het gezin en eventuele gasten. Heerlijk bad om lekker te kunnen relaxen. Het huis is bovendien energiezuinig. Fijne en kindvriendelijke buurt, leuke buren, vele recreatie mogelijkheden en mooie natuur in de buurt. Vanuit onze wijk ben je zo in de stad Nijmegen (en Arnhem) en alle nabij gelegen gezellige dorpjes.“

Kom kijken in deze ruime en direct instapklare tussenwoning met sfeervolle zonnige tuin, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Gelegenheid voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein.

LIGGING:

In Nijmegen-Noord (Oosterhout) heb je alle faciliteiten binnen handbereik!
Voorzieningenhart de Klif om de hoek, speeltuintjes, winkels, horeca, park, hondenuitlaatplaats, Landgoed Oosterhout, recreatieplas(sen), bioscoop, voetbalvereniging OSC en scholen in de directe omgeving. Je bent zo (op de fiets) in het centrum van Nijmegen en ook liggen de gezellige dorpen Bemmel, Elst en de stad Arnhem in de buurt. Nabij treinstation Nijmegen Lent en diverse uitvalswegen A15, A325, A50.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein en meterkast. De woonkamer met ruime trapkast is aan de tuinzijde gesitueerd zodat je direct zicht hebt op, en via de grote schuifpui toegang tot, de sfeervol aangelegde zonnige tuin. Zo beleef je buiten ook binnen! Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (U-opstelling) met diverse inbouwapparaten zoals een grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, en wasemkap. De achtertuin is met zorg aangelegd en je kunt hier volop genieten van de zon. De ligging is op het zuid-oosten en heeft een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 fijne slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde gelegen. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste open trap naar tweede verdieping. Grote overloop met de witgoedaansluitingen en grote 4e slaapkamer. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De knieschotten over de gehele lengte zorgen voor extra bergruimte.

KENMERKEN:

- Woon oppervlak ca. 130 m2
- Eigen parkeerplek voor de deur.
- Woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Verwarming middels stadsverwarming
- Zonnige tuin op het zuidoosten gelegen en achterom bereikbaar;

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 024-8440198 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.608
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,2 meter diep en 5,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 013 2132277

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.