• Verkocht

Jozef Israëlsstraat 74 6523 CJ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de meest gezellige en geliefde wijk van Nijmegen, vindt u dit ruime, lichte huis met voor- en achtertuin. De jaren ’30 woning beschikt over diverse authentieke details. Hierdoor heeft de woning een zeer sfeervolle leefomgeving.

Nijmegen-Oost is een populaire wijk en kenmerkt zich door haar gezelligheid. Dit heeft de wijk te danken aan de sfeer van de jaren dertig woningen en haar leuke bevolkingssamenstelling, eetcafétjes, buurtwinkels en scholen. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens loopt u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. Zoekt u liever de rust op? Dan loopt u heerlijk naar de Kopse Hof welke overloopt in de bossen op de stuwwal.

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de vestibule bereikt u via de gang, naast de garderobe en het toilet met fonteintje, de ruime kelder. Hier heeft u de ideale bergruimte. De ruime woonkamer en suite met eikenhouten vloer en mogelijkheid voor een houtkachel is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een lichtstraat, waardoor er veel lichtinval is. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Een schiereiland met bar en 5-pits gasfornuis met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, te weten; Quooker kraan, vaatwasser, oven en een magnetron.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met inbouwkasten. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van dubbele deuren naar het balkon. De luxe uitgeruste badkamer (2016) heeft een inloopdouche, een fraaie vaste wastafel en vloerverwarming. Het toilet vindt u in een aparte ruimte.

2e verdieping:
Overloop naar twee slaapkamers en wasruimte. De wasruimte heeft een wasmachine aansluiting, Remeha C.V. ketel en vaste wastafel. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de avondzon.

Bouwjaar: 1929

Bijzonderheden:
- Gelegen in de zeer geliefde wijk Nijmegen-Oost;
- Geheel voorzien van dubbel glas, behalve glas-in-lood;
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik;
- In 2012 keuken vernieuwd;
- De woonkamer is voorzien van prachtige eikenhouten vloer;
- Leuke stadstuin op het westen gelegen met veel privacy, kleine vijver en verschillende terrasjes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hengstdal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hengstdal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.