• Verkocht

Javastraat 112 6524 MK Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 633 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning (type herenhuis) met prachtige tuin, voorzien van typische karakteristieke bouwelementen uit de jaren ‘20. Het object verkeert aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud, intern moet de woning gemoderniseerd worden. De woning valt onder het beschermd stadsbeeldobject 19e -eeuwse schil/ Indische buurt en is gelegen nabij de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en het winkelcentrum “Molukkenstraat”. Het huis heeft een bijzondere charmante uitstraling en fraai siermetselwerk. De woning is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen-Oost.
Fraai uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde van het huis.

Indeling

Kelder:
Een praktische kelderruimte (circa 12 m²) is vanuit de hal bereikbaar.

Begane grond:
Entree; ruime hal, fraaie woonkamer verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning met veel lichtinval en erker aan de voorzijde, toegang tot de tuin door middel van een schuifpui, toilet met fonteintje, dichte keuken voorzien van onder andere een granito vloer, 4 pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met wastafel, gescheiden door een kastenwand en de slaapkamers zijn zo onderling bereikbaar en toegang tot ruim balkon over de gehele breedte van de woning (6m²), toilet, derde slaapkamer met vaste kast. Vernieuwde badkamer met wasmachineaansluiting, royale douche en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Grote zolder verdieping (trapopgang afgesloten met een deur), twee royale slaapkamers met elk een dakkapel en mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, provisieruimte en stookruimte. Hoogte zoldervloer tot nokgording circa 4,3 meter.

Tuin:
Via de woonkamer en de keuken bereikt u de achtertuin van circa 20 meter diep. De tuin is niet voorzien van een achterom. De tuin is gelegen op het westen. Vanwege de diepe tuin is er de hele dag zon in de tuin.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1921
- Woonoppervlak: circa 152 m²
- Inhoud: circa 520 m³
- Geschat perceeloppervlakte: 310 m²
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De kap is niet geïsoleerd; er is een houten dakbeschot; fraai samengesteld dak (4 dakvlakken)
- Alle draaiende delen (ramen en deuren) zijn vernieuwd en voorzien van goed hang- en sluitwerk
- Fraaie architectuur, goed voegwerk, degelijke bouw
- Het complete buitenschilderwerk is recent gedaan

Bijzonderheden:
Tussenwoning type herenhuis met royale achtertuin / centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen / CV-installatie; Nefit ProLine NxT HRC24 CW3 (2015) /aanvaarding op korte termijn mogelijk / het vermelde perceeloppervlak is een schatting / Voldoende parkeerruimte (vergunningen) op openbaar terrein / Geliefde woonwijk in Nijmegen-Oost

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning (betreft voormalige huurwoning) zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.n de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C 1,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT G 1936
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.