• Verkocht

Zwanenstraat 28 6545 AZ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 1.165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Bijzonder fraai, midden in woonwijk en op ruim bemeten perceel gelegen vrijstaande woonboerderij met schuren en bouwkavel*

Deze boerderij is van schuur omgebouwd tot woonhuis en ligt verscholen tussen boerderijen op een van de meest historische plekjes die de wijk Lindenholt te bieden heeft.
Temidden van een groene long tussen de Zwanenstraat, St. Agnetenweg en de Geerkamp, op een mooie afstand van de straat is het heerlijk rustig wonen terwijl je geniet van van je diepe achtertuin met hoge bomen.

Winkelcentrum Dukenburg met treinstation bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen terwijl de buurtsuper om de hoek ligt voor de dagelijkse boodschappen.
Uitvalswegen A73 en A50 zijn goed bereikbaar en het stadshart bereik je in 15 minuten met de auto.

Het huis zelf is aan een flinke opknapbeurt toe, de foto's spreken voor zich.
De eigenaar heeft er decennia lang heerlijk gewoond. Er is meer geconsolideerd dan gemoderniseerd of gerenoveerd maar er is echt iets heel bijzonders van te maken!
Als koper kun je dit huis geheel naar je eigen hand zetten

globale indeling: entree / gang / huiskamer met schouw / eetkeuken met eenvoudige inrichting / deel met achterdeur / toilet / douche met wastafel / 2 slaapkamers / zijkamertje met buiteningang.

1e verdieping:
grote overloop met bergruimte / 2 slaapkamers voorzijde / slaapkamer achterzijde.

tuin: zeer riante tuin, zowel voor als achter. In de achtertuin staan meerdere schuren, deels met asbest-daken totale saneringskosten: circa € 5.000,-.

*In de achtertuin ligt een bouwkavel zoals weergegeven in de bijgevoegde kaart.

Bijzonderheden:
Bouwjaar
Inhoud
Oppervlakte wonen
Oppervlakte perceel

Wij nodigen je van harte uit om dit huis op deze schitterende locatie te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.165 m²
Inhoud
789 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 62
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.