Kruidenstraat 134 6515 HT Nijmegen

  • Verkocht
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kap woning te koop aan de Kruidenstraat 134 te Nijmegen.

Deze woning ligt ideaal, in het gewilde Nijmegen-Noord. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels en de bushalte liggen slechts op 5 minuten loopafstand.
Het stadscentrum van Nijmegen is met ca. 15 fietsminuten te bereiken. Daarnaast ligt deze woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen rondom Nijmegen.

De wijk staat bekend als perfecte woonomgeving voor jonge gezinnen/starters en mensen met kinderen. In het voorzieningenhart 'de Klif' vind je alle wijkvoorzieningen onder 1 dak, waaronder de basisschool en het kinderdagverblijf.

De woning is in 2015 gebouwd in de fraaie jaren '30 bouwstijl. Er is een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een garage.
En nog een pluspunt; de woning is over de gehele breedte aan de achterzijde 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan.

Indeling.
Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje, toegang tot de ruime u-vormige woonkamer met charmante erker en gashaard aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een Quooker en een vrijstaand AGA fornuis met maar liefst 3 ovens, een heerlijke centrale plek in het huis om te verblijven. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en garage.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft aangrenzend een inloopkast. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping, voorzolder met dakraam en aansluiting voor de wasmachine, 2 kamers waarvan 1 ruime slaapkamer met dakkapel, de 2e kamer kan dienst doen als speelkamer, extra bergruimte of separate werkplek en is tevens voorzien van een dakraam.

Tuin: de tuin ligt gunstig voor zonaanbidders, op het zuid-westen met voldoende privacy. Direct grenzend aan het huis ligt een ruim terras, verder is de tuin onderhoudsarm en is er een achterom aanwezig.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2015, het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie, verwarming en warm water middels een C.V. ketel uit 2015 (Intergas), de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.