• Verkocht

Colmarstraat 22 6515 BE Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super leuke hoekwoning met grote (zij) uitbouw, dakkapel en prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden.
Echt een perfecte woning met bijzonder veel sterke kenmerken.
De woning is netjes onderhouden en heeft een goede keuken en sanitaire voorzieningen.
Een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers.

De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Nijmegen Noord dichtbij scholen, kinderopvang, supermarkten, poliklinisch ziekenhuis CWZ, uitvalswegen en station Lent.

Bouwjaar: 1999. Perceel: 189m². Inhoud: 439m3. Woonoppervlakte: 125m²

Sterke kenmerken:

-uitbouw (2007) nagenoeg over de volle lengte van de woning.
-dakkapel
-4 slaapkamers
-goede keuken met inbouwapparatuur
-uitstekende badkamer
-de gehele begane grond is voorzien van eiken cottage vloer
-fraai aangelegde exotische achtertuin met bijzondere planten en sfeervolle bestrating
-kleine buiten berging
-grote stenen tuinberging
-eigen achterom achterzijde woning

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, toiletruimte, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met provisieruimte, open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, achterdeur naar fantastisch aangelegde achtertuin op het zuiden, in de achtertuin is een kleine houten berging en een extra grote stenen berging aanwezig. Via een poort bereikt u een pleintje met extra parkeermogelijkheden.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, uitstekende badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met spiegel, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
overloop voorzien van mechanische ventilatie, stadsverwarming, wasruimte, bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met dakkapel, op de overloop bevindt zich een opening met toegang naar de vliering.

Algemeen:
-goed onderhouden
-groot gedeelte van het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is recent uitgevoerd
-zonwering achtergevel
-laminaatvloeren 1e en 2e verdieping
-energielabel A
-volledig geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.796
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Dhr. Derksen
Colmarstraat 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar eerlijk goed advies zijn meer dan tevreden. Het fijne is alle advies onder 1 dak ook hypotheekadviseur alles snel en goed geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.