• Verkocht

Simone de Beauvoirstraat 25 6515 XH Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Op mooie locatie in Nijmegen Noord, aan rustige kindvriendelijke straat gelegen moderne uitgebouwde hoekwoning met zonnige aangelegde diepe achtertuin en vrijstaande berging. Deze robuuste hoekwoning is in 2018 opgeleverd, uitstekend geïsoleerd en volledig “instapklaar”. Deze woning is vanuit de nieuwbouw opgeleverd met de grootst mogelijke uitbouw waardoor er een zeer ruime woonkamer van ca. 50 m2 is ontstaan.

Dit comfortabele woonhuis is uitstekend afgewerkt en voorzien van een moderne, greeploze keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer. De zolder biedt nog volop mogelijkheden voor 1 of 2 extra kamers. Door de verrassend ruime opzet, centrale ligging en de aanwezigheid van een zeer royale begane grond verdieping is de woning ideaal geschikt voor een gezin of mensen die veel comfort en leefruimte zoeken in huis!

Indeling:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, riante en uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m2!) met schuifpui. De moderne en luxe keuken is voorzien van diverse apparatuur en een hardstenen werkblad.

De keurig aangelegde tuin met achterom en vrijstaande houten berging is gelegen op het Oosten.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer (met elektrische vloerverwarming) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, vaste wastafel en zwevend toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Grote zolderkamer welke volop mogelijkheden biedt voor 1 of 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlakte 171 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 147 m2;
- Inhoud woning 540 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.

Locatie:
Nijmegen Noord - Oosterhout
Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Oosterhout maakt onderdeel uit van De Waalsprong. Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. Bewoners van Oosterhout kunnen nu al gebruik maken van voorzieningen zoals: basisonderwijs, sport, bioscoop Cinemec en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Voor de Waalsprong geldt: wonen en recreëren in een groene omgeving, met de Betuwe in de achtertuin. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout. In de Lentse plas, nagenoeg aan het eind van de straat, is in de toekomst recreatie zoals zwemmen en surfen mogelijk. Genieten van de natuur, rust en groen doe je in de Waaijer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.