• Verkocht

Heideparkseweg 554 6532 TA Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 908 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HELAAS IS HET INMIDDELS IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DIT HUIS TE PLANNEN.

Wil jij midden in de bossen van een groot stadspark wonen en toch binnen een paar minuten bij winkels en voorzieningen zijn? Dan is dit monumentale landhuis met grote tuin, midden in het prachtige Goffertpark in Nijmegen een unieke mogelijkheid.

Het monumentale landhuis “Heydepark” is in 1989 volledig gerenoveerd en gemaakt tot een dubbel woonhuis, waarvan het achterhuis nu aangeboden wordt.

Het huis beschikt over alle luxe en comfort van de huidige moderne tijd en ademt tegelijkertijd enorm veel authentieke sfeer. Daarnaast is er dit jaar een prachtig en stijlvol gastenverblijf van ruim 50 m2, volledig in sfeer van de ligging en het monumentale huis gerealiseerd. De ligging is absoluut uniek en de kwaliteit en sfeer van de opstallen doen hier zeker niet voor onder. Het voelt hier letterlijk als wonen als god in Frankrijk!

Het originele landhuis is in 1845 in opdracht van botanicus P.J.M. Gevers Deynoot gebouwd. Tijdens de renovatie in 1989 is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe pannen, kozijnen, vloeren en leidingwerk. Tussen 2018 en 2021 hebben de huidige eigenaren het huis compleet onder handen genomen en prachtig afgewerkt. Denk hierbij aan nieuwe keuken, sanitair, vloeren, vloerverwarming en verlichting.

Het huis is echt helemaal "af" gemaakt. Daarnaast is de tuin aangelegd met de originele buitenverlichting ,volledige beregeningsinstallatie, prachtig onderhouden gazon, jacuzzi, hekwerken en een elektrische poort. Op het perceel is een carport die ruimte biedt voor twee auto's.

Indeling woonhuis: (totaal circa 154 m2):

Begane grond (geheel voorzien van visgraat parket met vloerverwarming) entree / ruime hal met trap naar verdieping / nieuw toilet met inbouw-reservoir en fonteintje / woonkamer van 3,85m x 7,82m voorzien van open haard en vaste kasten / doorloop naar woonkeuken met achterdeur en openslaande deuren naar tuin. Deze ruimte heeft ongeveer dezelfde afmeting als de woonkamer, is voorzien van een luxe nieuwe inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en betonnen aanrechtblad / trap naar provisiekelder.

1e verdieping: overloop / 3 slaapkamers met inbouwkasten, strakke wanden en plafonds, inbouwspotjes, nieuwe moderne radiatoren, houten vloeren en veel sfeer / complete en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel / technische ruimte met ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen witgoed.

2e verdieping: Zeer sfeervolle zolderkamer met houten kapconstructie in het zicht, bergruimte, nieuwe radiatoren en fonteintje.

Werk/studie kamer: van buiten bereikbare sfeervolle, goed geïsoleerde ruime werkkamer van circa 11 m2.

Kelder: ruime, nette kelder van 12 m2, bereikbaar via afgesloten trap in de keuken. Ideaal voor opslag.

Indeling gastenverblijf (totaal circa 50 m2+ 5m2 berging):

Entree / woonkamer met ruime vide en open keuken voorzien van o.a oven/magnetron/ vaatwasser en inductie kookplaat. Deze ruimte is voorzien van prachtige grote raampartijen waardoor de ruimte veel daglicht binnen krijgt / slaapkamer met inbouwkasten / ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de vide is er genoeg ruimte voor een bed om eventueel extra gasten te laten slapen of te gebruiken als bergruimte. Het hele gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming.

Het luxe gastenverblijf is volledig, volgens de laatste norm geïsoleerd, en afgewerkt met eigen ketel en voorzieningen. Het beschikt over een eigen bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Er is fraai uitzicht op de tuin en het is écht "een plaatje" om te zien!

Bijzonderheden: Bouwjaar 1845, splitsing en renovatie 1989, verbouwing en renovatie 2018-2021

Inhoud totaal: 871 m3 oppervlakte

Wonen totaal: 204 m2

Luxe multifunctioneel tuinhuis met logeermogelijkheid, momenteel in gebruik als gastenverblijf met mogelijkheid tot korte verhuur (via bv airbnb), maar in deze tijd ook zeer geschikt als thuiswerkplek of atelier.

Kom dit prachtige huis bezichtigen en laat je compleet verrassen in deze groene oase midden in de stad.

*Veel navigatiesystemen kunnen het huis niet goed 'vinden'. Zet deze daarom uit als je via de Muntweg de Heideparkseweg in gaat en rijdt helemaal naar achteren door. Je vindt het dan vanzelf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1845
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
908 m²
Inhoud
871 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
908 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
550 m² (22 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Dhr. Simon
Heideparkseweg 554
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn jaren geleden met Soeteman (Bob Jacobs) in aanraking gekomen als verkopende makelaar. Toen al zeer professioneel, kundig en prettig dat we besloten hebben om Soeteman zelf in te schakelen. Bob liet wederom zijn ervaring, kennis maar vooral ook inzet zien. Een geweldige foto presentatie en brochure heeft geleid tot meer dan 200 aanvragen. Bob heeft iedereen nagebeld om de beste selectie te maken. Tijd noch moeite gespaard om de ultieme groep kijkers te selecteren. Al met al een grote aanrader,. Bob en Soeteman zijn persoonlijk en oprecht betrokken. Op Bob en Soeteman kun je vertrouwen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Heideparkseweg 554
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat zijn we blij met Inbeeld Makelaardij als onze aankoopmakelaar! Ze hebben ons als goed draaiend team uitstekend geholpen bij de aankoop van onze nieuwe woning! Bekwaam met kennis van zaken. Op een zeer prettige manier: persoonlijk, helder, transparant, rustig en ontspannen. Kortom, met Inbeeld Makelaardij meer kans op de aankoop van je droomhuis!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.