HELAAS IS HET INMIDDELS IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DIT HUIS TE PLANNEN.
Wil jij midden in de bossen van een groot stadspark wonen en toch binnen een paar minuten bij winkels en voorzieningen zijn? Dan is dit monumentale landhuis met grote tuin, midden in het prachtige Goffertpark in Nijmegen een unieke mogelijkheid.
Het monumentale landhuis “Heydepark” is in 1989 volledig gerenoveerd en gemaakt tot een dubbel woonhuis, waarvan het achterhuis nu aangeboden wordt.
Het huis beschikt over alle luxe en comfort van de huidige moderne tijd en ademt tegelijkertijd enorm veel authentieke sfeer. Daarnaast is er dit jaar een prachtig en stijlvol gastenverblijf van ruim 50 m2, volledig in sfeer van de ligging en het monumentale huis gerealiseerd. De ligging is absoluut uniek en de kwaliteit en sfeer van de opstallen doen hier zeker niet voor onder. Het voelt hier letterlijk als wonen als god in Frankrijk!
Het originele landhuis is in 1845 in opdracht van botanicus P.J.M. Gevers Deynoot gebouwd. Tijdens de renovatie in 1989 is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe pannen, kozijnen, vloeren en leidingwerk. Tussen 2018 en 2021 hebben de huidige eigenaren het huis compleet onder handen genomen en prachtig afgewerkt. Denk hierbij aan nieuwe keuken, sanitair, vloeren, vloerverwarming en verlichting.
Het huis is echt helemaal "af" gemaakt. Daarnaast is de tuin aangelegd met de originele buitenverlichting ,volledige beregeningsinstallatie, prachtig onderhouden gazon, jacuzzi, hekwerken en een elektrische poort. Op het perceel is een carport die ruimte biedt voor twee auto's.
Indeling woonhuis: (totaal circa 154 m2):
Begane grond (geheel voorzien van visgraat parket met vloerverwarming) entree / ruime hal met trap naar verdieping / nieuw toilet met inbouw-reservoir en fonteintje / woonkamer van 3,85m x 7,82m voorzien van open haard en vaste kasten / doorloop naar woonkeuken met achterdeur en openslaande deuren naar tuin. Deze ruimte heeft ongeveer dezelfde afmeting als de woonkamer, is voorzien van een luxe nieuwe inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en betonnen aanrechtblad / trap naar provisiekelder.
1e verdieping: overloop / 3 slaapkamers met inbouwkasten, strakke wanden en plafonds, inbouwspotjes, nieuwe moderne radiatoren, houten vloeren en veel sfeer / complete en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel / technische ruimte met ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen witgoed.
2e verdieping: Zeer sfeervolle zolderkamer met houten kapconstructie in het zicht, bergruimte, nieuwe radiatoren en fonteintje.
Werk/studie kamer: van buiten bereikbare sfeervolle, goed geïsoleerde ruime werkkamer van circa 11 m2.
Kelder: ruime, nette kelder van 12 m2, bereikbaar via afgesloten trap in de keuken. Ideaal voor opslag.
Indeling gastenverblijf (totaal circa 50 m2+ 5m2 berging):
Entree / woonkamer met ruime vide en open keuken voorzien van o.a oven/magnetron/ vaatwasser en inductie kookplaat. Deze ruimte is voorzien van prachtige grote raampartijen waardoor de ruimte veel daglicht binnen krijgt / slaapkamer met inbouwkasten / ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de vide is er genoeg ruimte voor een bed om eventueel extra gasten te laten slapen of te gebruiken als bergruimte. Het hele gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming.
Het luxe gastenverblijf is volledig, volgens de laatste norm geïsoleerd, en afgewerkt met eigen ketel en voorzieningen. Het beschikt over een eigen bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Er is fraai uitzicht op de tuin en het is écht "een plaatje" om te zien!
Bijzonderheden: Bouwjaar 1845, splitsing en renovatie 1989, verbouwing en renovatie 2018-2021
Inhoud totaal: 871 m3 oppervlakte
Wonen totaal: 204 m2
Luxe multifunctioneel tuinhuis met logeermogelijkheid, momenteel in gebruik als gastenverblijf met mogelijkheid tot korte verhuur (via bv airbnb), maar in deze tijd ook zeer geschikt als thuiswerkplek of atelier.
Kom dit prachtige huis bezichtigen en laat je compleet verrassen in deze groene oase midden in de stad.
*Veel navigatiesystemen kunnen het huis niet goed 'vinden'. Zet deze daarom uit als je via de Muntweg de Heideparkseweg in gaat en rijdt helemaal naar achteren door. Je vindt het dan vanzelf.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 895.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (204 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
We zijn jaren geleden met Soeteman (Bob Jacobs) in aanraking gekomen als verkopende makelaar. Toen al zeer professioneel, kundig en prettig dat we besloten hebben om Soeteman zelf in te schakelen. Bob liet wederom zijn ervaring, kennis maar vooral ook inzet zien. Een geweldige foto presentatie en brochure heeft geleid tot meer dan 200 aanvragen. Bob heeft iedereen nagebeld om de beste selectie te maken. Tijd noch moeite gespaard om de ultieme groep kijkers te selecteren. Al met al een grote aanrader,. Bob en Soeteman zijn persoonlijk en oprecht betrokken. Op Bob en Soeteman kun je vertrouwen!
Wat zijn we blij met Inbeeld Makelaardij als onze aankoopmakelaar!
Ze hebben ons als goed draaiend team uitstekend geholpen bij de aankoop van onze nieuwe woning! Bekwaam met kennis van zaken. Op een zeer prettige manier: persoonlijk, helder, transparant, rustig en ontspannen. Kortom, met Inbeeld Makelaardij meer kans op de aankoop van je droomhuis!
