• Verkocht

Terralaan 33 6515 JN Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
18 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met lekker veel woonruimte én een heerlijke ligging? Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke buurt van Nijmegen aan een autovrije straat.

Binnenshuis profiteer je van een tuingerichte woonkamer met open keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers. Buiten geniet je van zonnige achtertuin op het zuiden en de kinderen kunnen lekker buiten spelen. Daarnaast heeft de woning energielabel A.

Zie jij een deze goed onderhouden, instapklare woning wel zitten? Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Benedenverdieping
We komen binnen in de hal met meterkast, het toilet en de trap naar boven. Via de tussendeur komen we in de woonkamer met direct op links een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De fijne indeling en de instapklare afwerking laten je hier direct thuis voelen. Er ligt een marmoleum vloer en de geverfde wanden zijn netjes afgewerkt.

Richting de keuken is plek voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet van een lekkere maaltijd.

De open keuken is ruim opgezet en geplaatst in een hoekopstelling waardoor je beschikt over veel werk- en opbergruimte. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is lekker licht dankzij het raam en uitgerust met een tweede (zwevend) toilet, dubbele wastafel, designradiator en royale inloopdouche.

De drie slaapkamers variëren in formaat en zijn netjes afgewerkt met een tapijtvloer en geverfde witte wanden. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer is. Dit betreft een ruime en lichte kamer met dakkapel. Het behoort ook tot de mogelijkheden om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder profiteer je ook hier van een nette afwerking, bestaande uit tapijt en witte wanden. Daarnaast zijn de mechanische ventilatie en witgoedaansluiting gesitueerd.

Tuin
De tuin is toegankelijk via de woonkamer. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet.
Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting. Verder beschik je over een houten berging met elektra waar je je fietsen en gereedschap een mooie plek kunt geven.

Omgeving
Je woont in een rustige straat met een zeer gunstige ligging, namelijk vooraan in ‘De Elten’, in het kindvriendelijke Nijmegen-Noord. Op fietsafstand van het bruisende stadsleven en met de Betuwe als je ‘achtertuin’. Achter de woning tref je vooral bestemmingsverkeer en vind je ruime parkeerstroken. Aan de voorzijde passeert fietsverkeer, met aan de overzijde een busbaan op geruime afstand van de woning.

Op wandelafstand vind je vele voorzieningen, waaronder een basisschool en kinderopvang, speeltuinen en sportclubs, een theater en winkels voor dagelijkse boodschappen. Het bosrijke landgoed Oosterhout ligt om de hoek en met de komst van waterrecreatiegebied De Waaijer komt er nog eens een prachtig wandelgebied bij. Een fijne afwisseling met de nabije Lentse plas met zijn grand café en Pathé bioscoop. Op steenworp afstand vind je de realisatie van het nieuwe winkelgebied ‘Hof van Holland’, nabij station Nijmegen-Lent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Bas Timmer
Terralaan 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij de marktkennis van Gregory hebben we een goede vraagprijs kunnen vaststellen van onze te verkopen woning. Zijn verkoopstrategie bleek een schot in de roos. De lijnen zijn kort en prettig: afspraak is afspraak.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hendriks Makelaardij Nijmegen
Beste Bas en Hugo, Super dank voor deze mooie beoordeling! We willen jullie nogmaals veel geluk wensen in jullie nieuwe stulpje. Dank voor het vertrouwen. Team Hendriks Makelaardij Nijmegen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.