• Verkocht

Muntweg 444 6532 TP Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan het Goffertpark gelegen volledig gemoderniseerde en met ruim 30 m² uitgebouwde luxe 2 onder 1 kapwoning met uitzicht op het park. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 70 m² woonoppervlak op de begane grond. Door de grote ramen en hoge plafonds is er een heerlijke lichtinval. Al met al een genot om in te wonen!

De indeling is als volgt: entree, voordeur met origineel glas in lood bovenlicht, gang met authentieke terrazzovloer, trapopgang, toegang naar de kelder en wasruimte, vernieuwde toiletruimte uit 2020 met glas in lood ramen en terrazzovloer, woonkamer met fraaie houten parketvloer, compleet ingerichte, moderne, open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een originele terrazzovloer en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron.

De oorspronkelijk woning is voorzien van een aanbouw met een lengte van ruim 10 meter!
Deze aanbouw is één geheel met de woonkamer en kan eventueel ook heel goed als separate kamer worden gebruikt. Ideaal bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer.

De uitbouw is in 2021 gerealiseerd en volledig geïsoleerd. Door de openslaande tuindeuren een hele mooie plek om van het zonnetje in huis te genieten. Aan de voorzijde is in de vensterbank een zitplek gemaakt met uitzicht op het park. De originele buitenmuren zijn in tact gebleven wat voor een sfeervolle uitstraling zorgt.

1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers met de originele houten vloeren, lichte wanden en alle kamers zijn voorzien van dakkapel. Door de gebroken kap (mansardedak) ontstaat een prettige sfeer in de kamers. Moderne badkamer uit 2020 met douche, vaste wastafel en 2e toilet aan de voorzijde.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar en in de nok voorzien van stahoogte. Hier is een fijne kinderkamer gerealiseerd. Deze zolderkamer is in 2018/ 2019 toegevoegd en voorzien van dakisolatie en radiator. De originele houten balken zijn nog zichtbaar, De 2 nieuwe, grote dakramen voorzien in voldoende daglichtinval en bieden een uniek uitzicht op het Goffertpark.

Algemeen: Verwarming en warm watervoorziening via Vaillant HR Combiketel (2020) Dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing. Inhoud ca. 425 m³. Inclusief de kelder en exclusief de zolder een woonoppervlak van ca. 125 m². Bouwjaar woonhuis 1931, renovatie 2018 en 2019, aanbouw 2021.

+ Aan het Goffertpark gelegen.
+ Vrij uitzicht.
+ Nieuwe aanbouw van ruim 30 m².
+ Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden woning.
+ Extra zolderkamer (deze telt niet mee in het woonoppervlak).
+ Sfeervol en heerlijke lichtinval!
+ Moderne keuken en nieuwe badkamer en wc uit 2020.
+ Authentieke details aanwezig: glas in loodramen, terrazzovloeren, plafondlijsten, paneeldeuren, etc.
+ Zonnige knusse achtertuin en grote voortuin met eigen oprit aangelegd in 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,65 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.