• Verkocht

Eversweg 4 6523 LT Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 910 m² wonen
  • 21.771 m² perceel
  • 14 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Met recht een ÈCHTE zeldzame buitenkans te noemen:
“Wonen op een eigen imposant bosperceel van ruim 2,1 hectare groot, vlakbij het centrum van Nijmegen!”

Na het volgen van de lange statige oprit verrijst, volledig aan het oog onttrokken voor passanten, de unieke imposante monumentale Villa Berk en Eik.
Met een inhoud van ruim 2.850 m³ en 23 vertrekken, een zeer ruime familiewoning. Daarnaast tevens zeer geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis, met ruime mogelijkheden hiervoor in het bestemmingsplan. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De elektrische poort opent en op het grote voorplein is de imposante entree te aanschouwen welke zeker uitnodigt deze villa te betreden. Het geheel is volledig professioneel omheind met een Heras hekwerk, met ontsluiting aan de achterzijde van het perceel direct grenzend aan het Natuurgebied Hengstdal, u wandelt vanuit uw eigen bos direct dit gebied in.

Zowel de villa als de sierlijke theekoepel in de tuin, de dubbele garage en de eerste toegangspoort aan de Eversweg, zijn alle geregistreerd als Rijksmonument. Wij lichten graag de fiscale voordelen hiervan aan u toe. Door nauwkeurige en onder Monumentenzorg toezicht goed uitgevoerde uitgebreide renovaties, aan zowel het in- als exterieur, verkeren de villa en alle opstallen van binnen en buiten in uitstekende en originele staat, waarbij de oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven en teruggebracht.

De villa en opstallen zijn omstreeks 1923-1926 gebouwd onder architectuur van Oscar Leeuw, waarbij benadrukt moet worden de bouwstijl gebaseerd op een vlinderplattegrond, een zeer bijzondere landhuisstijl met als doel zoveel mogelijk vertrekken aan de zonkant gelegen te situeren.

Een statig, chique en charmant geheel waar met trots gewoond, gewerkt en genoten mag worden in alle rust en privacy, volledig omgeven door natuur, en tóch VLAKBIJ de grote stad!

BIJZONDERHEDEN
• 23 vertrekken (14 slaapkamers)
• Inhoud 2.850 m³
• Perceeloppervlakte 21.771 m²
• Woonoppervlakte 910 m²
• Zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
• Ruime gebruiksmogelijkheden
• Direct grenzend aan natuurgebied “Hengstdal”
• NS Centraal Station Nijmegen en snelwegen op 10 autominuten
• Compleet gerenoveerd van binnen en buiten en oorspronkelijke elementen zijn bewaard gebleven
• Van ensemblewaarde vanwege de hoogwaardige kwaliteit en de gaafheid van de bebouwing
• Woning, garage, toegangspoort en theekoepel staan geregistreerd onder toezicht van de Rijksdienst voor
Monumentenzorg

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING, HISTORIE EN INDELING
Wij verwijzen u allereerst naar de video, welke een goed eerste beeld geeft en nodigen u van harte uit om dit bijzonder fraaie stuk geschiedenis zelf te komen ervaren.

HISTORIE
De villa is ontworpen in opdracht van Herman J. Reuter, een rietsuikerplantagehouder met suikerfabrieken en rentenier uit Nederlands-Indië. De initialen van de familie Reuter en de schoonfamilie Ament staan in de voordeur “RA”. De villa en de theekoepel zijn gebouwd in 1923-1924, de garage dateert van 1926. De villa behoort met de sobere baksteen-bouwtrant, haar markante overstekende kap en haar bescheiden metselwerkaccenten tot de Interbellum-architectuur, welke beïnvloed is door de Art Deco stijl, Amsterdamse schoolstijl en het expressionisme.

Na de Tweede Wereldoorlog verkocht Reuter de villa aan de Missionarissen van de Heilige Familie, die het pand als studiehuis inrichtten. In 1955 kwam de villa in bezit van de Zusters, Dochters van Onze Lieve Vrouw van het Heilig Hart, die de villa door architect J. Strik uit Boxtel lieten verbouwen. De naam werd gewijzigd in Huize Marie-Louise.
Na het gebruik als studiehuis is de villa door particulieren bewoond geweest en is de oorspronkelijke naam Berk en Eik weer in gebruik genomen. Door goed uitgevoerde renovaties verkeert het geheel in uitstekende en originele staat.

ENTREE/OPRIJLAAN
Een dubbel draaihek geeft toegang tot een lange oprijlaan die uitkomt bij de dubbele garage. Vóór de garage is er een aftakking naar links en mondt de laan uit in een plein voor de villa. De oprijlaan en het voorplein, dat overigens eerder het karakter heeft van een open plek in het bos, zijn bedekt met grind. In de bostuin achter de villa ligt een naar achter oplopend gazon, dat wordt omgeven door gemetselde traptreden en muurtjes. Rechts van het gazon is een achthoekige prachtige theekoepel gebouwd. De theekoepel heeft een achthoekige grondslag en drie open zijden. Achter de bostuin ligt het eigen bosperceel, geheel met de bestemming ‘Natuurgebied’ waar alle jaargetijden optimaal te beleven zijn.

VILLA BERK EN EIK
Een entree met een vriendelijk en open karakter met markante zuilen geven de toegang tot de indrukwekkende zeshoekige vestibule, welke is afgewerkt met een circa 2.50 meter lambrisering met panelen en eikenhouten deuren en is voorzien van rood met zwarte tegelvloer en een statig trappenhuis. Vanuit de vestibule zijn beide vleugels bereikbaar en staan alle vertrekken met elkaar in verbinding: Ontvangstkamer - Zitkamer - Eetkamer - Bibliotheek – Herenkamer - Keuken met dubbel AGA fornuis - Dienkeuken en bijkeuken. Keukens zijn voorzien van betegelde lambriseringen met smalle groene banden, granito aanrechtbladen, aanrechtkasten en buffetkasten met veelruits deurtjes. Ook zijn er kelders aanwezig, waar alle oorspronkelijke elementen als plavuizen, troggewelven, een gemetselde wijnopslag en stellingkasten bewaard zijn gebleven. Het statige trappenhuis met bordestrap geeft toegang tot de eerste en de tweede verdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers en badkamers.

OPVALLENDE ORIGINELE ELEMENTEN
Originele elementen die bijzonder kenmerkend en opvallend zijn, zijn onder andere de prachtige hoge strak gestucte cassetteplafonds met kroonlijsten, visgraatparketvloeren, marmeren dorpels, paneeldeuren in omlijstingen, lambriseringen, glas-in-lood, vaste kasten, originele roodbruin-witte terrazzovloeren, rijk geornamenteerde eikenhouten trappalen, rijke baksteenornamentering, gemetselde hekposten.

Een bijzonder mooi familiehuis met een rijke historie en veel nostalgische en romantische elementen, met tal van gebruiksmogelijkheden, op een droom van een perceel bent u middenin de natuur en zo in de stad!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
910 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
21.771 m²
Inhoud
3.100 m³

Indeling

Aantal kamers
23 kamers (14 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN I 926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21.771 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KWANTES MAKELAARDIJ

Bel 0228-592244

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.