• Verkocht

van Peltlaan 319 6533 ZL Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
24 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een mooie toekomst begint met grootse plannen… Begin maar alvast met plannen, want deze fraaie hoekwoning met garage is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Van Peltlaan 319 is een ruime woning met een centrale ligging in Nijmegen.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is te verbouwen en af te werken. Beneden beschik je over een lichte woonkamer met haard en een dichte keuken die je door middel van het weghalen van een wand bij je woonkamer kunt betrekken en zo een grote leefkeuken creëert. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en de zolder biedt kansen voor nog eens 2 slaapkamers waardoor de teller op 5 staat. En met een ruime achtertuin is het straks met je gezin heerlijk genieten van de zon!

Eenmaal opgeknapt en geheel naar eigen wens gemoderniseerd heb je hier een hele fijne woning die helemaal aan jouw smaak voldoet.

Pak jij deze kans? Plan gauw een bezichtiging in!

Indeling

Woonkamer
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Rechts van de hal is de lichte doorzon woonkamer met de living aan de voorzijde bij de haard. Je kunt ervoor kiezen om hier een moderne gashaard te plaatsen of om het geheel achterwege te laten en zo meer ruimte te creëren. De lichte ruimte heeft sowieso een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

Keuken
We lopen verder naar de dichte keuken die toegankelijk is via de hal. Wanneer je besluit om de muur te doorbreken kun je hier een geweldige leefkeuken creëren waardoor de benedenverdieping gelijk een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden! De keuken geeft tevens middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De badkamer op de bovenverdieping is eveneens gedateerd en biedt ruimte voor modernisatie. Momenteel is de ruimte voorzien van een vaste wastafel, een wasmachine aansluiting en een douche.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van prima formaat. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterkant. De grootste kamer hiervan heeft een wastafel en een eigen balkon. Alle kamers dienen te worden voorzien van een nieuwe, frisse afwerking. Dat biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te stylen!

Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping met overloop die toegang geeft tot een slaapkamer met dakkapel en nog een kamer met twee dakramen. Dit huis heeft dus de potentie om vijf goede slaapkamers te creëren. Of wellicht staat een fijne thuiswerkplek op jouw wensenlijstje, de mogelijkheden zijn er!

Tuin
Zoals eerder genoemd heeft deze woning een balkon én een tuin. Het huis ligt op een perceel met een voor-, zij-, en achtertuin. De auto parkeer je op de eigen oprit voor de aangebouwde stenen garage. De achtertuin is toegankelijk via de keuken en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten waardoor je al in de ochtend van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin ligt er netjes bij en heeft naast een vrijstaande stenen berging een overkapping.

Omgeving
Deze hoekwoning met potentie is gelegen in de wijk Grootstal. Deze woning ligt op de rand van de Grootstalselaan, rustig, kindvriendelijk, maar wel met nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, diverse winkels aan de van Peltlaan en ook groenvoorzieningen zijn er.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT L 2743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.