• Verkocht

Terracottastraat 11 6515 DD Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar écht een riante woning, dan is dit wellicht jouw nieuwe (t)huis!
Met totaal 206 m2 aan woonoppervlakte en wel 5 extra kamers is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit én een fijne achtertuin op het zonnige zuiden zeker uniek te noemen in de wijk. Met flink wat zonnepanelen op het dak is het huis ook nog eens zeer energiezuinig!

Ben je nu al enthousiast en wil je de ruimte zelf ervaren, maak dan een afspraak om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Wij laten de woning graag aan je zien.

Wat betreft de locatie, het is héérlijk wonen in Nijmegen-Noord. Het wijkcentrum 'De Klif' is gelegen op steenworp afstand van de woning. Het wijkcentrum is voorzien van een basisschool, kinderdagopvang, consultatiebureau, bibliotheek, maar het is ook mogelijk in het wijkcentrum te sporten of een voorstelling te bezoeken. Aan allebei de kanten van het wijkcentrum zijn mooie speeltuinen te vinden met een grote hoeveelheid water en groen. In de woonwijk zijn daarnaast tal van andere speeltuinen gesitueerd, dus kinderen kunnen zich uitermate goed vermaken. Daarnaast beschikt de woonwijk over alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, bakker, bloemist, cafetaria, huisarts, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, polikliniek van het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ), etc. In de zomer is het optimaal genieten bij de Lentse Plas, waar ook de bioscoop is gelegen. In 2021 zal het nieuw te bouwen, grote winkelcentrum 'Hart van de Waalsprong' worden geopend. Ook is op loopafstand het bos 'Buitenplaats Oosterhout' te vinden. De woonwijk is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar. Mocht je willen genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft, dan ben je binnen 15 fietsminuten in het stadscentrum van Nijmegen. Het bruisende stadscentrum is te bereiken middels de Oversteek (S100), de Snelbinder (fietsbrug) of de oude Waalbrug. Tot slot kun je genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving, denk hierbij aan de mooie uiterwaarden en diverse wandelpaden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is in een riante U-vorm met aan de voorzijde de zithoek gesitueerd. Deze is compleet met een moderne open haard en een sfeervolle erker. Hier is volop ruimte voor o.a. een flinke loungebank. De fraai aangelegde voortuin zorgt tevens voor privacy én een mooi uitzicht.
Aan de achterzijde is de keuken en hier ervaar je eveneens de ruimte. Een flinke eettafel kan hier goed staan. Je kunt het gerust een woonkeuken noemen. De Siematic hoekkeuken is ruim van opzet en uiteraard compleet met inbouwapparatuur. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en ligt op het zonnige zuiden. Aansluitend aan de keuken is de extra kantoorruimte te bereiken en ook hier heb je ook direct zicht en toegang naar de fraaie achtertuin. Voor extra daglichttoetreding is er een lichtkoepel in het dak.
Aan de voorzijde tref je middels de houten openslaande deuren de fietsenberging en deze is ook van binnenuit bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop heeft veel direct daglicht middels het grote zijraam. Dit ervaar je in het hele trappenhuis. Totaal zijn op deze verdieping drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning met vaste kasten wand. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een ligbad, een aparte doucheruimte en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het toilet is apart van de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zeer royale zolderverdieping met een separate berging voorzien van vliering en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde tref je een fijne 4e slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde zijn 2 grote Velux dakramen geplaatst en van deze ruimte is op eenvoudige wijze een extra 5e slaapkamer te realiseren. De huidige eigenaren genieten hier van een eigen wellness. De sauna én de stoomcabine worden voor de liefhebber ter overname aangeboden.

Bijzonderheden:
+ Keuken met inbouwapparatuur;
+ Sfeervolle openhaard;
+ In 2019 is de buitengevel geschilderd;
+ Heerlijke rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer;
+ Zeer energiezuinig met eigen zonnepanelen ten behoeve van elektra (opbrengst ca. 3550 KwH per jaar);
+ Laadpaal voor de elektrische auto is ter overname;
+ Zonnige achtertuin op het zuiden;
+ Zonnescherm aan de achtergevel;
+ Vloerverwarming op de hele begane grond;
+ Krachtstroom aanwezig en extra groepen in de meterkast;
+ Stadsverwarming, dus geen gasaansluiting!

Aanvaarding bij voorkeur 1 november 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Terracottastraat 11
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn, dat de verkoopmakelaar zo goed op de hoogte was van de huidige woningmarkt en beschikbaar voor al onze vragen! We hebben veel gehad aan alle tips en adviezen rondom het verkoopklaar maken van de woning en het persoonlijke verslag na de bezichtigingen. Bedankt Caroline en Margot!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Hans Janssen Garantiemakelaars
Dank jullie wel voor de mooie beoordeling. De samenwerking met jullie was ook echt fijn en een mooi verkoopresultaat!

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Dhr. Van Griensven (zoeken en aankoop)
Terracottastraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans en Bob zijn vaklui en hebben beide veel ervaring. Wij hebben het meest met Hans gewerkt, hij kan binnen een paar minuten alle sterke punten en "pijntjes" in een huis gezien. En hij is erg prettig om mee te overleggen. Wij hebben veel aan hem gehad en hij hielp ons enorm om een goed beeld te krijgen. Vooral zo'n eerste bezichtiging kan zonder makelaar tricky zijn. Bedankt Hans, de volgende keer komen we weer bij je!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Soeteman Makelaars
Na zoveel jaren na jouw eerste aankoop heb je ons weer weten te vinden. Dat is natuurlijk al een mooi compliment. We hebben graag voor jou en jouw gezin geholpen met de aankoop van een nieuwe fijne woning en met de verkoop van jouw eerste huis. Bedankt voor de mooie woorden.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.