• Verkocht

Willemsweg 62 -64 6531 DM Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uniek object!
Deze winkel met 2-laagse bovenwoning is in een levendige en gezellige winkelstraat gelegen. De Willemsweg is gunstig gelegen, op loopafstand van het centrum van Nijmegen en op slechts 4 minuten fietsen vanaf het centraal station. De begane grond is onder andere voorzien van een winkelruimte met daarachter een verblijfsruimte plus tuin en de bovenwoning beschikt over 5 kamers, 2 keukens en 2 dakterrassen, 1 balkon en 2 badkamers.

Bouwjaar 1905
Woonoppervlakte ca. 131 m² (exclusief de begane grond)
Begane grond ca. 76 m²
Inhoud ca. 600 m³

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de bovenwoning en kelder, toilet, winkelruimte met daarachter een verblijfsruimte met keuken, gang, badkamer met bad en wastafel. De verblijfsruimte geeft tevens toegang tot de leuke stadstuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, woonkamer met balkon, slaapkamer, ruime woonkamer met toegang tot het grote dakterras, eenvoudige keuken.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime kamers, waarvan 1 toegang heeft tot het dakterras en de andere kamer momenteel als woonkamer gebruikt wordt, eenvoudige keuken met wasmachineaansluiting.

Kelders:
Er zijn 2 kelders aanwezig, samen ca. 31 m².

Bijzonderheden:
- Wonen is uitsluitend toegestaan op de verdiepingen (zie bestemmingsplan), voor wonen op de begane grond is een vergunning met afwijking van het bestemmingsplan nodig
- Aanvaarding per november 2021
- Het pand is niet gesplitst, het betreft één kadastraal geheel
- Momenteel wordt de begane grond gebruikt door "Pottenbakkerij de Mussepot" en de bovenwoning door de eigenaar
- Het pand beschikt over een tuin en 2 dakterrassen en 1 balkon
- Er zijn 2 CV-ketels aanwezig, de winkel beschikt over een Remeha ketel uit 2021 en de bovenwoning over een Nefit ketel uit 2017
- De woning is in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit en Remeha (2021) ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (5,83 meter diep en 6,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Willemsweg 62 -64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis verkopen en kopen is een hele klus en op een terrein waar ik niet zo vaak kom. Daarom was het heel fijn dat er een deskundige meeliep, waar ik altijd bij terecht kon. Ik kon altijd bellen of appen, een hele geruststelling. Ik vond de persoonlijke betrokkenheid heel prettig. Ook de andere medewerkers van Hestia, waar ik af en toe mee te maken had, waren vriendelijk en behulpzaam.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.