• Verkocht

Ananta Toerstraat 37 6515 ZH Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge, goed afgewerkte TUSSENWONING in het populaire Nijmegen-Noord (Grote Boel)? Zoek dan niet verder en kom snel langs bij de Ananta Toerstraat 37, want dan is dit mooie huis zeker iets voor jou!

De huidige eigenaren hebben deze nieuwbouwwoning uit 2017 naar eigen smaak gemaakt, waarbij er gekozen is voor een moderne keuken, luxe sanitair, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een afgesloten wasruimte op zolder. Met 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot een 4e op zolder, een fijne tuin op het noord-westen en een rustige ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De 'Grote Boel' is inmiddels helemaal opgeleverd en voorzien van meerdere basisscholen, mooie parken en speelvoorzieningen; allen op loopafstand van deze woning. De aanleg van de Oosterhoutse plas en de komst van restaurant Brass maken het geheel zeker af. Daarbij is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50/A15 en de A325, Station Lent en uiteraard het gezellige centrum van Nijmegen en Elst. Kortom: rust en ruimte maar wel met de stad 'om de hoek'.

Laten we snel een kijkje in de woning nemen...

Begane grond
We komen binnen in de hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt er een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken in een L-opstelling. Vanuit hier heb je een leuke kijk op de rustige straat. De keuken heeft een composieten blad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (AEG).

Aan de achterzijde is er plek voor een fijne tuingerichte zithoek. De dubbele deuren en het raam zorgen voor veel
daglicht/zonlicht. Via deze kant bereiken we de achtertuin, gelegen op het noord-westen. Hier is een mooie mix van terras en groen. Je kunt hier zowel van de de zon als de schaduw genieten. Achterin de tuin staat de (fietsen)berging die ook via een achterom te bereiken is.

Eerste verdieping
We lopen de trap op naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van alle comfort, namelijk vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en een groot raam. Op de gehele verdieping ligt een mooie kwaliteit laminaatvloer met wederom vloerverwarming (alle kamers zijn apart te reguleren).

Tweede verdieping
De zolder is vooralsnog een open ruimte, wel netjes afgewerkt, waarbij de ‘technische hoek’ (plek voor de wasmachine en/of -droger, mechanische ventilatie) afgesloten is van de rest. Dit zorgt ervoor dat de rest van de ruimte al perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, maar uiteraard ook plek biedt voor het opbergen van spullen achter de knieschotten. De 2 dakramen zorgen voor een prettige lichtinval.

Kortom: Wil je wonen in een jonge woning in een jonge wijk met alle gemakken die daarbij horen? Bel dan snel naar ons kantoor, want dit is je kans!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 114,4 m2 perceeloppervlak 127 inhoud 411m3;
+ Bouwjaar 2017;
+ Energielabel A;
+ Stadsverwarming;
+ Nette keuken en sanitair;
+ 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e;
+ Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (alle kamers apart te regelen);
+ Trap naar zolder is dichtgemaakt;
+ Alle slaapkamers voorzien van horren;
+ 2 dakramen aanwezig op zolder;
+ Tuin op het noord-westen;
+ Rustige ligging in de straat maar wel heel centraal t.o.v. alle voorzieningen.

Oplevering medio december 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.