• Verkocht

Fransestraat 48 6524 JD Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit herenhuis is gelegen op een fantastisch plekje in Nijmegen, is met zorg gerenoveerd/gemoderniseerd in de afgelopen jaren waardoor een prima mix tussen oude elementen en modern comfort is ontstaan. De luxe van de keuken en meerdere badkamers maar ook de authentieke stijl van kozijnen, deuren, plafonds die weer voor een groot deel zijn teruggebracht in deze woning. Tel daarbij op de ruime, en volop aanwezige kamers en dan heeft u een fantastische woning tot uw beschikking.

Inhoud ca. 1060 m3, woonoppervlakte 218 m2, perceel 165 m2, bouwjaar ca. 1900.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule met moderne groepenkast en unit voor de vloerverwarming, aansluitend een ruime gang met toilet fraaie trappartij en toegang tot de aan de achterzijde gelegen fraaie en moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de omsloten stadstuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met erker, haard en fraai gerestaureerde plafond.

1e verdieping:
Overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een balkon, een grote kamer met inloopkasten en een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad.

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Kelder:
Via de hal op de begane grond heeft u toegang tot de kelder. Hier treft u een ca. 33 m2 provisie-/ berg- en stookkelder aan.

Tuin:
De tuin is een echte stadstuin, besloten en omringd door bebouwing. Maar een heerlijke plek om buiten te zijn.

De woning is gelegen aan de Fransestraat een bijzonder fraaie straat net buiten het winkelcentrum van Nijmegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. In de straat is volop parkeergelegenheid o.a. doordat parkeren via vergunningen wordt geregeld. In de straat zijn diverse kleinschalige winkeltjes aanwezig en horeca gelegenheid.

Bijzonderheden:
- Stadsbeeldobject 19e-eeuwse schil
- Pand is de afgelopen jaren professioneel verbouwd en zoveel als mogelijk in originele staat teruggebracht
- Moderne, complete keuken met o.a. een Quooker, (fornuis ter overname).
- Twee badkamers aanwezig
- Deels vloerverwarming

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 3244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Een funda gebruiker
Fransestraat 48
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Steeds een zeer prettig en deskundig contact gehad met zowel de makelaars als hun assistente. Heldere strategie met goed resultaat in deze markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.