• Verkocht

Aldenhaagstraat 41 6535 MX Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: ALLEEN ZITTEND HUURDERS VAN TALIS KUNNEN EXCLUSIEF TOT EN MET 20 JULI 2021 REAGEREN OP DEZE WONING.
VANAF 21 JULI 2021 KUNNEN OOK OVERIGE GEÏNTERESSEERDEN REAGEREN.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 147 m2 met een op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

De indeling op de begane grond is:
entreehal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudige en gedateerd toilet, woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte keuken met gedateerde en eenvoudige inrichting en deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast en daarvan 1 met wastafel en toegang tot cv-ruimte, gedateerde badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande stenen berging van 14 m2;
- De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie;
- Vaillant c.v.-installatie, bouwjaar: 2009;
- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding;
- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;
- Projectnotaris;
- Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001;
- KOOP NU MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

“Om de doorstroom van onze huurwoningen te bevorderen, biedt Talis haar huurders van een zelfstandige sociale huurwoning voorrang bij het kopen van een koopwoning van Talis. Huurders hebben drie dagen de tijd om bij de makelaar aan te geven huurder van Talis te zijn en interesse te hebben in deze woning.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.