• Verkocht

Brink 7 6515 XM Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door deze jonge, zeer ruime (149m2) en luxe afgewerkte tussenwoning in de gewilde wijk de Grote Boel in Nijmegen Noord!

De huidige eigenaren hebben deze nieuwbouwwoning uit 2018 naar eigen smaak laten afwerken, wat heeft geresulteerd in een heerlijk uitgebouwde woonkamer met grote openslaande deuren naar de zonnige tuin, een luxe keuken, modern sanitair, 4 volwaardige slaapkamers en volop bergruimte. Tel hierbij de rustige ligging aan een autovrij, kindvriendelijk en groen hofje bij op en je hebt met recht het ideale gezinshuis.

Nijmegen Noord is niet voor niets een zeer populaire wijk. Scholen, winkels, sportvelden, mooie parken en speelvoorzieningen zijn allen binnen handbereik. De aanleg van de Oosterhoutse plas en de komst van restaurant Brass maken het geheel zeker af. Als je wilt sta je zo op de dijk voor een mooie wandeling in de uiterwaarden of ben je met de fiets in het gezellige Lent of het centrum van Nijmegen. Oftewel rust en ruimte maar wel met de stad 'om de hoek'. Wat wil je nog meer?

Laten we snel een kijkje in de woning nemen:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast, de nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en uiteraard toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, is modern afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combi stoomoven. Doordat hij aan de voorzijde is gesitueerd kijk je hier fijn van je af op het groen.

De achterzijde van de woonkamer uitgebouwd waardoor hij een totale lengte van bijna 12 meter heeft. Dit zorgt voor meer dan voldoende plek voor een hele grote eettafel én een ruime zithoek; hoe fijn is dat! De openslaande deuren met zijramen tot aan de grond zorgen niet alleen voor heerlijke veel daglicht maar ook voor een gezellige verbinding met de tuin. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer.

De tuin ligt op het westen wat betekent een hapje en drankje in de zon na je werk. Het geheel is al netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en groenborders. Verder is er een houten berging voor het stallen van de fietsen en opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Je bereikt de tuin ook via de achterom.

Eerste verdieping
Hier treffen we 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is modern, neutraal en zeer compleet te noemen met een douche, ligbad, groot wastafelmeubel met 2 kranen, een designradiator en vloerverwarming. Op de gehele verdieping is een mooie laminaatvloer doorgelegd.

Tweede verdieping
De zolder is door de huidige eigenaren ingedeeld waardoor er aan de achterzijde een grote, 4e slaapkamer is gerealiseerd. Aan de andere kant van de zolder is er praktische bergruimte gemaakt waar ook de witgoedaansluitingen zitten. Beide ruimtes hebben 2 dakramen waardoor het er heerlijk licht is. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklaar, ruime, en zeer jonge woning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, want dit huis heeft het allemaal!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 149m2 / inhoud 533m3 / perceeloppervlakte 150m2;
+ Bouwjaar 2018;
+ Energielabel A;
+ Uitgebouwde woonkamer met grote openslaande deuren;
+ Moderne, neutrale keuken en sanitair;
+ Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
+ Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers;
+ Goede isolatie en aangesloten op de stadsverwarming;
+ Zonnige tuin op het westen met berging en achterom;
+ Gelegen op een fijne en rustige plek in een populaire jonge woonwijk;
+ Alle voorzieningen binnen handbereik en uitvalswegen goed en snel bereikbaar;

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.