• Verkocht

Opaalstraat 9 6534 XH Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: ALLEEN ZITTENDE HUURDERS VAN TALIS KUNNEN EXCLUSIEF TOT EN MET 2 AUGUSTUS 2021 REAGEREN OP DEZE WONING.
VANAF 3 AUGUSTUS 2021 KUNNEN OOK OVERIGE GEÏNTERESSEERDEN REAGEREN.

In de wijk Winkelsteeg aan de rand van de wijk gelegen HOEKwoning met vrijstaande stenen berging in de achtertuin gelegen op het zuidoosten (12 X 6,2 m.) en achterom. Deze woning is gedateerd maar netjes bewoond geweest.

Begane grond:
entree, meterkast, trapopgang, gedateerd toilet met fontein, dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van 3 onder- en 3 bovenkastjes en deur naar buiten, doorzonkamer met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, gedateerde badkamer met douche en vaste wastafel, vaste trap naar....

2e verdieping:
zolderverdieping met 1 dakraam, evt. mogelijkheid voor 4e (slaap)kamer, opbergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
- C.v.-installatie via Nefit combiketel uit 2009;
- Warmwater via cv-ketel;
- Dak- en muurisolatie en dubbele beglazing.
- Vrijstaande stenen berging;
- Alle dagelijkse voorzieningen en het CWZ liggen op fietsafstand;
- Projectnotaris;
- Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin
van artikel 3.111 Wet IB 2001;

“Om de doorstroom van onze huurwoningen te bevorderen, biedt Talis haar huurders van een zelfstandige sociale huurwoning voorrang bij het kopen van een koopwoning van Talis. Huurders hebben drie dagen de tijd om bij de makelaar aan te geven huurder van Talis te zijn en interesse te hebben in deze woning.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 5447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.