• Verkocht

Zwanenveld 3013 6538 ZV Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je opzoek naar een betaalbare woning, dan is dit je kans!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goedverzorgde geschakelde hoekwoning met garage.

De eigenaren wonen hier al vanaf 1984 en hebben door de tijd heen de woning altijd keurig onderhouden en eigentijds gemaakt. Met hun gezin hebben ze hier een fijne tijd gehad en hopen dat een volgend gezin hier net zo'n fijne tijd tegemoet gaat.

De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komen we in de hal met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast en trapopgang. Middels deur met glas heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Er is direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin. In de tuin geniet je volop van de privacy mede doordat de garage over de gehele breedte achter in de tuin is gesitueerd met aan de tuinzijde een loopdeur en aan de buitenzijde een garage kanteldeur. De garage is vanaf de achterzijde te bereiken via een rustig pleintje.

Verdieping:
Ruime overloop met totaal 3 slaapkamers van ruim formaat, een berging met witgoedaansluiting en cv-ketel (Vaillant 2019) en de nette badkamer met bad/douche, toilet, designradiator en wastafel.
Aan de achterzijde een heerlijke tuin gelegen op het noorden met volop zon in de zomer; zie jij jezelf hier al heerlijk genieten van een drankje op een zomerse avond?

Nog enkele wetenswaardigheden:
* geheel voorzien van een mooie laminaatvloer;
* de trap met vloerbedekking (2021);
* dak garage vernieuwd in 2018
* airco geplaatst 2021 voor koeling, warmte en ontvochtigen;
* zonnescreen bij het keukenraam;
* onderhoudsvriendelijke tuin voor en achter;
* dakbedekking van de woning is voorzien van een zwarte coating;
* mogelijkheid om met vergunning een 2e verdieping op de woning te plaatsen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om zelf een kijkje te komen nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide pro 24 KW (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 3701
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.