Professor Schrijnenstraat 20 6524 RA Nijmegen

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Mooie royale en zonnige hoekwoning met garage op een goede locatie gelegen. Het huis heeft een werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Ideaal gelegen op steenworp afstand tot scholen en het centrum van Nijmegen. Hier kunnen kinderen nog op straat spelen in dit gezellige buurtje! Het huis dient naar deze tijd gerenoveerd te worden, maar dat is alles waard voor deze plek.

Indeling:
Entree met toegang tot de werkkamer, het toilet en de kelder. De L-vormige en lichte woonkamer heeft een mooie breedte maat en is voorzien van een open haard. Gelukkig heeft Sinterklaas deze schoorsteen al gevonden (zie foto). Ook vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de dichte eenvoudige keuken gelegen. Vanuit de keuken is de doorloop naar de bijkeuken. De garage is zowel vanuit de voorzijde via een overhead deur te bereiken alsmede via de bijkeuken.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, allen verschillend van afmeting. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

De kelder is toegankelijk vanuit de hal en is opgedeeld in 2 ruimtes. De 1e ruimte is de provisiekelder en de 2e ruimte de stookruimte. Hier staat de Cv-installatie opgesteld.

De voortuin is zeer royaal en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s of een mooie speelplek te creëren. De achtertuin is op het noorden gelegen maar biedt voldoende privacy en bezonning.

Kortom: een heerlijk familiehuis!

Bijzonderheden:
Royaal huis op een goede locatie gelegen;
Deels voorzien van dubbel glas;
Cv-installatie Intergas ca 2015;
Op kort afstand tot het centrum en winkelvoorzieningen;
Van verdacht asbesthouden materiaal aanwezig op het plafond toegang kelder en 2 platen naar de kruipruimte in de kelder;
Mogelijkheid tot opbouw van een 2e verdieping;
Projectnotaris Ten Berge van toepassing.

Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
Overige inpandige ruimte: 38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bouwjaar: 1955
Inhoud: ca 592 m³
Perceel: 285 m²

Gemeentelijke belastingen: ca € 1350,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT G 1706
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein