Veldstraat 24 6533 CC Nijmegen

In de geliefde en rustig gelegen Veldstraat, staat een sfeervolle jaren vijftig middenwoning (voormalige duplexwoning) met diepe achtertuin en vrijstaande stenen schuur met achterom.
De woning ligt op loopafstand van de Radboud universiteit en HAN en op 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Nijmegen.
Dit is een woning die naar eigen inzicht en smaak geheel gemoderniseerd dient te gaan worden.
Tevens is er een serieuze mogelijkheid om de woning in twee appartementen te gaan splitsen. Zie tevens de aparte plattegronden voor de verschillende opties van indeling.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang, toilet, dichte keuken met een aanrechtblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken is de zonnige diepe achtertuin toegankelijk. Ruime doorzon woonkamer voorzien van houten vloer en een kunststof schuifpui die toegang verschaft naar de grote achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin.
Vanuit de hal heeft men toegang naar de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met beiden inbouwkasten. De eenvoudige, eventueel te moderniseren badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Separaat toilet.
De derde kamer is nu als keuken ingericht, echter hier kan een derde slaapkamer gerealiseerd worden.

Twee verdieping:
Via vlizotrap bereikbare grote zolderverdieping. De zolder beschikt over voorzolder en een open bergruimte voorzien van een dakraam. De zolder kan middels het plaatsen van een vaste trap en het aanbrengen van een dakkapel voorzien worden van een vierde slaapkamer.

Voorts:
Bouwjaar: ca. 1949
Inhoud: ca. 385 m³
Woonoppervlak: ca. 88 m²
Perceeloppervlak: 240 m²

Bijzonderheden:
- Goede locatie
- Nabij Radboud Universiteit en Radboud ziekenhuis
- Op loopafstand van basisschool
- Deze woning is uitermate geschikt om te wijzigen in twee wooneenheden met elk een eigen opgang.
- Diepe zonnige achtertuin met achterom
- Woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te gaan worden
- CV installatie is niet aanwezig
- Kunststof kozijnen