Karnstraat 21 6532 TX Nijmegen

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Willen alle starters en gezinnen die instapklaar willen wonen zich even melden bij Hendriks Makelaardij in Nijmegen? Deze heerlijke tussenwoning moet je zien!

Klets lekker bij met je gezin of vrienden in jouw nieuwe woonkamer, kook de lekkerste maaltijden in de fijne keuken, begin de dag fris in de nette badkamer en droom zacht in een van de 4 slaapkamers. Tel daar de fraaie tuin op het zuidoosten bij op en de centrale ligging bij op en je bent verkocht!

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging en wie weet zien we elkaar snel!

Woonkamer
Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar de meterkast, toegang tot de kelder en de trap naar boven zich bevindt. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een granitovloer.

Wat een heerlijke lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een leuke zithoek en aan de voorzijde de eetkamer. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden die je van elke gewenste kleur kan voorzien.

Keuken
De keuken is in 2011 geplaatst en heeft een wandopstelling met onder- en bovenkastjes waardoor je over genoeg opbergruimte beschikt. De keuken biedt een uitstekende basis om een lekkere maaltijd te bereiden. Het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Achter de keuken treffen we de bijkeuken met witgoedaansluiting en het toilet. De bijkeuken heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin.

Bovenverdieping
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Het geheel is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en keurige wanden. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Er zijn maar liefst twee dakkapellen waardoor je hier profiteert van extra licht en ruimte. Vanaf hier profiteer je tevens van een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is hierdoor ook een ideale thuiswerkplek

Tuin
De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en via een handige achterom. Deze heeft een ligging op het zuidoosten waardoor je al vanaf de ochtend van het zonnetje geniet. De tuin is sfeervol en onderhoudsvrij aangelegd. Achter in de tuin beschik je over een stenen berging waar je bijvoorbeeld de fietsen in kunt opbergen.

Omgeving
Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Nije veld met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het Goffertpark is om de hoek en de wijk ligt pal achter de Muntweg met een centrale ligging nabij diverse winkels (Groenestraat). Het centrum van Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar en diverse uitvalswegen zijn via de Groenestraat en de Graafseweg te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 5236
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren