• Verkocht

Weezenhof 6170 6536 AM Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
11 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale halfvrijstaande woning is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Weezenhof, op korte afstand van de Hatertse Vennen en recreatiegebied de Berendonck. De woning is gelegen in een doodlopende straat en beschikt over een inpandige garage, voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is op het Zuiden gelegen.

De Weezenhof is een ruim opgezette wijk met veel groen, het grenst aan natuurgebied de Vogelzang en is voorzien van een basisschool en een winkelcentrum, het winkelcentrum Dukenburg is ook op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen en de nabijheid van een trein- en busstation.

De woning is zeer ruim van opzet, met een extra kamer op de begane grond en een zeer royale werkkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met een hout look en HR+ glas, naast dubbele beglazing zijn ook de muren geïsoleerd.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobehoek, slaapkamer, gangkast, royale woonkamer met open haard, een vide en plavuizen vloer. Open verbinding naar de ruime keuken, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, verder is er een losse vaatwasser aanwezig.

Eerste verdieping:
Grote slaapkamer (voorheen 2) met ingebouwde kasten, 2e slaapkamer ook met ingebouwde kasten en een wastafel. Gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Achter de badkamer een extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, overloop met een 2e badkamer met douche en wastafel en een grote slaapkamer.

Souterrain:
Via de hal heb je toegang tot een grote werkkamer, een berging en de garage.

Bijzonderheden:
- De gunstige ligging
- Dichtbij alle voorzieningen
- De woning is goed geïsoleerd
- Nieuwe kozijnen met HR+ glas
- De achtertuin is op het zuiden gelegen
- Ligging aan een doodlopende straat, dus kindvriendelijk
- Er is een basisschool op loopafstand
- Deels uitzicht op het Maas en Waal kanaal
- Het is een ruim opgezet huis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 30
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Mevr. Leijten
Weezenhof 6170
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep gesmeerd, ook al waren de taken bij Hestia verdeeld. Voor alles was een oplossing te vinden. Wij konden bijvoorbeeld vaak niet naar Nijmegen reizen in de aanloop naar de verkoop. Dat werd door Hestia medewerkers waargenomen. Men was ook snel en zeer attent.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Geachte mevrouw Leijten. Heel erg bedankt voor uw mooie beoordeling. Fijn te horen dat u onze werkzaamheden als positief heeft ervaren. Wij hebben altijd een doel voor ogen en dat is een tevreden klant. Gelukkig zijn wij hier weer in geslaagd.

NVM aankoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.