Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42525669
Weezenhof 6170 6536 AM Nijmegen
- Verkocht
€ 485.000 k.k.
Omschrijving
Deze royale halfvrijstaande woning is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Weezenhof, op korte afstand van de Hatertse Vennen en recreatiegebied de Berendonck. De woning is gelegen in een doodlopende straat en beschikt over een inpandige garage, voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is op het Zuiden gelegen.
De Weezenhof is een ruim opgezette wijk met veel groen, het grenst aan natuurgebied de Vogelzang en is voorzien van een basisschool en een winkelcentrum, het winkelcentrum Dukenburg is ook op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen en de nabijheid van een trein- en busstation.
De woning is zeer ruim van opzet, met een extra kamer op de begane grond en een zeer royale werkkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met een hout look en HR+ glas, naast dubbele beglazing zijn ook de muren geïsoleerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobehoek, slaapkamer, gangkast, royale woonkamer met open haard, een vide en plavuizen vloer. Open verbinding naar de ruime keuken, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, verder is er een losse vaatwasser aanwezig.
Eerste verdieping:
Grote slaapkamer (voorheen 2) met ingebouwde kasten, 2e slaapkamer ook met ingebouwde kasten en een wastafel. Gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Achter de badkamer een extra bergruimte.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, overloop met een 2e badkamer met douche en wastafel en een grote slaapkamer.
Souterrain:
Via de hal heb je toegang tot een grote werkkamer, een berging en de garage.
Bijzonderheden:
- De gunstige ligging
- Dichtbij alle voorzieningen
- De woning is goed geïsoleerd
- Nieuwe kozijnen met HR+ glas
- De achtertuin is op het zuiden gelegen
- Ligging aan een doodlopende straat, dus kindvriendelijk
- Er is een basisschool op loopafstand
- Deels uitzicht op het Maas en Waal kanaal
- Het is een ruim opgezet huis
De Weezenhof is een ruim opgezette wijk met veel groen, het grenst aan natuurgebied de Vogelzang en is voorzien van een basisschool en een winkelcentrum, het winkelcentrum Dukenburg is ook op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen en de nabijheid van een trein- en busstation.
De woning is zeer ruim van opzet, met een extra kamer op de begane grond en een zeer royale werkkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met een hout look en HR+ glas, naast dubbele beglazing zijn ook de muren geïsoleerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobehoek, slaapkamer, gangkast, royale woonkamer met open haard, een vide en plavuizen vloer. Open verbinding naar de ruime keuken, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, verder is er een losse vaatwasser aanwezig.
Eerste verdieping:
Grote slaapkamer (voorheen 2) met ingebouwde kasten, 2e slaapkamer ook met ingebouwde kasten en een wastafel. Gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Achter de badkamer een extra bergruimte.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, overloop met een 2e badkamer met douche en wastafel en een grote slaapkamer.
Souterrain:
Via de hal heb je toegang tot een grote werkkamer, een berging en de garage.
Bijzonderheden:
- De gunstige ligging
- Dichtbij alle voorzieningen
- De woning is goed geïsoleerd
- Nieuwe kozijnen met HR+ glas
- De achtertuin is op het zuiden gelegen
- Ligging aan een doodlopende straat, dus kindvriendelijk
- Er is een basisschool op loopafstand
- Deels uitzicht op het Maas en Waal kanaal
- Het is een ruim opgezet huis
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 485.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.787
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 485.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (174 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 174 m²
- Overige inpandige ruimte
- 89 m²
- Perceel
- 261 m²
- Inhoud
- 720 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- TV kabel
Energie
- Energielabel
- C Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
HATERT O 30
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 261 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 90 m² (9,5 meter diep en 9,5 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur en elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
NVM verkoopmakelaar
Foto's
