Keplerstraat 43 6533 DA Nijmegen

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerfaciliteit en achtertuin op het zuiden gelegen in de wijk ''Grootstal''.

De woning is onderscheidend doordat parkeren op eigen terrein mogelijk is en doordat deze op de 2e verdieping in 2009 is uitgebouwd waardoor er de beschikbaarheid is over een ruime extra werk/slaapkamer. Daarbij is er in 2009 aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd wat zorgt voor een prettige lichtinval doordat deze op de zuidkant is gesitueerd.

Grootstal kenmerkt zich de variëteit aan moderne woningen en doordat het ruim is opgezet met veel groen en speelveldjes voor kinderen. Verder beschikt de wijk o.a. over basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf.
Het Radboud UMC, het CWZ en het stadscentrum van Nijmegen liggen op fietsafstand en uitvalswegen zoals de A15, A50 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1997
Inhoud: circa 395 m³
Woonoppervlakte: circa 108 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, trappenkast, meterkast, woonkamer met halfopen keuken met erker welke is voorzien van een natuurstenenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, lichte en tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen en elektrische rolluiken. Vanuit de zonnige woonkamer is er een directe toegang naar de achtertuin.

De achtertuin heeft de beschikking over een achterom en is gelegen op het zuiden.
Hierdoor is er altijd een zonnige plek in de tuin te vinden, ideaal!
Verder is er de beschikking over een vrijstaande houten berging welke is geïsoleerd en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, twee ruime slaapkamer waarvan slaapkamer I aan de voorzijde, badkamer met wasmeubel, toilet, douchecabine en designradiator, bergruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel, slaapkamer II aan de achterzijde met rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met witgoedaansluitingen en dakkapel (2009) met elektrisch rolluik, slaap/werkkamer .

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenkant 2020, binnenkant 2019;
- Alle ramen op de eerste en tweede verdieping (en achterdeur) zijn voorzien van vaste horren;
- De woning is voorzien van dubbelglas, grotendeels houten kozijn en de 2e verdieping van kunststof kozijnen;
- Nooit zoeken naar een parkeerplek vanwege parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd;
- Achtertuin met achterom op het zuiden;
- Openbaar parkeren;
- Overdracht in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren