Keplerstraat 43 6533 DA Nijmegen

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met eigen parkeerfaciliteit en achtertuin op het zuiden gelegen in de wijk ''Grootstal''.

De woning is onderscheidend doordat parkeren op eigen terrein mogelijk is en doordat deze op de 2e verdieping in 2009 is uitgebouwd waardoor er de beschikbaarheid is over een ruime extra werk/slaapkamer. Daarbij is er in 2009 aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd wat zorgt voor een prettige lichtinval doordat deze op de zuidkant is gesitueerd.

Grootstal kenmerkt zich de variëteit aan moderne woningen en doordat het ruim is opgezet met veel groen en speelveldjes voor kinderen. Verder beschikt de wijk o.a. over basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf.
Het Radboud UMC, het CWZ en het stadscentrum van Nijmegen liggen op fietsafstand en uitvalswegen zoals de A15, A50 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1997
Inhoud: circa 395 m³
Woonoppervlakte: circa 108 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, trappenkast, meterkast, woonkamer met halfopen keuken met erker welke is voorzien van een natuurstenenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, lichte en tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen en elektrische rolluiken. Vanuit de zonnige woonkamer is er een directe toegang naar de achtertuin.

De achtertuin heeft de beschikking over een achterom en is gelegen op het zuiden.
Hierdoor is er altijd een zonnige plek in de tuin te vinden, ideaal!
Verder is er de beschikking over een vrijstaande houten berging welke is geïsoleerd en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, twee ruime slaapkamer waarvan slaapkamer I aan de voorzijde, badkamer met wasmeubel, toilet, douchecabine en designradiator, bergruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel, slaapkamer II aan de achterzijde met rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met witgoedaansluitingen en dakkapel (2009) met elektrisch rolluik, slaap/werkkamer .

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenkant 2020, binnenkant 2019;
- Alle ramen op de eerste en tweede verdieping (en achterdeur) zijn voorzien van vaste horren;
- De woning is voorzien van dubbelglas, grotendeels houten kozijn en de 2e verdieping van kunststof kozijnen;
- Nooit zoeken naar een parkeerplek vanwege parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd;
- Achtertuin met achterom op het zuiden;
- Openbaar parkeren;
- Overdracht in overleg;