Zwanenveld 4510 6538 WX Nijmegen

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze fijne hoekwoning met voor- en achtertuin, extra grote tuinberging en achterom.
Gelegen aan de rand van de wijk Zwanenveld nabij de voorzieningen én natuurschoon. De ligging ten opzichte van het winkelcentrum Dukenburg, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en de uitvalswegen is allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in hal met meterkast en moderne toiletruimte. De woonkamer met laminaatvloer is lekker licht en heeft een open keuken in hoekopstelling, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal is de trapopgang met daaronder bergruimte. De achtertuin is erg zonnig en is voorzien van een zonnescherm met verlichting. De houten berging is verder uitgebreid tot een ruime berging van ca. 18m². Tevens is de tuin voorzien van een vrije achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet en in totaal 3 fijne slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van wastafel en douche. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping met 4e slaapkamer, ventilatie-unit en aansluiting voor witgoed en CV ketel.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte ca. 93 m²;
+ 4 slaapkamers;
+ goede ligging ten opzichte van voorzieningen;
+ openbare parkeerruimte direct voor de deur.

Omgeving
Op een rustig plekje in de woonwijk Zwanenveld ligt deze mooi en instapklare hoekwoning. De wijk is kindvriendelijk waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor jouw (opgroeiende) gezin. Op korte afstand vind je winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en ook station Dukenburg. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Servicekosten
€ 290.000 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 4229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren