de Steekse Acker 1239 6546 DE Nijmegen

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.

Omschrijving

Een van de mooist gelegen woningen van De Steekse Acker staat te koop!

Deze keurig onderhouden woning, gelegen langs het park en het water, is keurig onderhouden en heeft vier slaapkamers. De woning is centraal gelegen, in de nabijheid van het winkelcentrum 'Dukenburg' en nabij basisscholen en middelbare scholen. In de omgeving bevinden zich diverse groenstroken, speelvelden en winkelgelegenheden.
Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op heel korte afstand van het woonhuis. Wat ook kenmerkend is aan deze woning: De keuken is verplaatst naar de voorzijde van het woonhuis. Dat maakt dat de woonkamer erg ruim is. Ook is aan details gedacht: De bediening van de rolluiken is verwerkt in de wanden bij de lichtschakelaars. Erg praktisch, en geen losse draden en stekkers, dus opgeruimd! De foto's welke met de drone zijn gemaakt geven een goede indruk van de mooie omgeving. Maak een afspraak om deze praktische en fraai gelegen woning te bezichtigen!

De indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is tevens de ruime en lichte woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien vloerverwarming, een airco, een gas open haard en biedt zicht op de ruime tuin. In de verzorgde tuin treft u twee terrassen. Een bij de woning en een onder de overkapping van de achtergelegen berging. In de tuin staat dus zowel een houten berging met overkapping als een vrijstaande stenen garage. Er is een heel brede en ruime oprit. Daar kunt u meerdere auto's parkeren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met toegang naar de was- en stookruimte.
Tevens is de slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van een airco.

Keuken:
De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Kenmerkend aan deze mooie ruimte is het hellende dak. Zie hiervoor de foto. Dit geeft een heel ruimtelijk gevoel en veel licht door de aanwezigheid van een dakraam.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad en douche, een zwevend toilet en een wastafel met een meubel.

Voorts:
Bouwjaar: 1980
Ruime woonkamer doordat de keuken naar voren is verplaatst
Vier slaapkamers
Twee airco's, beneden en op zolder
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Een CV ketel uit 2016
Gelegen op een ruim perceel, met brede oprit, carport en garage
111 m2 woonoppervlak
24 m2 externe bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 3047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren