Lankforst 4118 6538 HT Nijmegen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Nabij winkelcentrum Dukenburg en wandelgebied 'Uilenbosje' staat deze ruime hoekwoning met maar liefst 136 m² woonoppervlakte vrijstaande garage en zowel een voor-, zij- als achtertuin stilletjes te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en biedt hiermee volop ruimte voor een (op)groeiend gezin. Daarnaast is de woning gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene woonwijk, die garant staat voor veel woon- en speelplezier.

De woning is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden, maar kan inmiddels een upgrade naar 2021 gebruiken. In de afgelopen jaren is de isolatie van de woning aanzienlijk verbeterd. Ben je op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Aarzel dan niet en kom snel een keer binnenkijken!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met zijraam, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De ruime doorzon woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Verder is de woonkamer ruim opgezet en biedt deze meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek het plaatsen van een eettafel. Met een afwerking naar wens en jouw creatieve inbreng, creëer je hier een fantastisch huis waar sfeer en huiselijkheid centraal staan.

In de gesloten keuken aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin staat nu een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling. Wellicht kies jij voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Het omvormen tot een (half) open keuken behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. 

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel en een douche. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fontein; heel fijn!

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met eigen wastafel en veel handige opbergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Op de ruime voorzolder (ideale speelplek voor kinderen) bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin
Achter het huis ligt een fijne tuin op het noordwesten. Daarnaast is er nog een ruime voortuin, voorzien van rozenstruiken en een zijtuin met vele mogelijkheden. Achter in de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage / berging, ideaal voor het parkeren van de auto, stallen van fietsen, scooter of motor en/of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is de tuin ook via de achterom bereikbaar. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een diversiteit een groen.

Locatie
Deze solide hoekwoning met garage is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Dukenburg, op loopafstand van onder andere scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, winkels, een zwembad en een wijkcentra. De bushalte is nabij met verbinding naar onder meer NS-station Dukenburg.