Verkocht: Zwanenveld 3302 6538 ZM Nijmegen [funda]

Zwanenveld 3302 6538 ZM Nijmegen Zwanenveld

138 m² wonen
189 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met grote vrijstaande hobby-/werkkamer in de achtertuin (ca. 22 m2). De woning is instapklaar en onder andere voorzien van moderne keuken en badkamer, een serre en drie slaapkamers.

De woning is gelegen aan een rustige weg. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum en station Dukenburg. Ook het station Goffert is op korte afstand. Bij het nabij gelegen recreatiegebied Berendonck kun je leuke water activiteiten doen, golfen en heerlijk wandelen.

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: circa 138 m2
Inhoud: circa 448 m3
Perceelsoppervlakte: 189 m2
Externe bergruimte: 19 m2

INDELING:
Begane grond: entree, toegang tot aangebouwde berging, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met designradiator, woonkamer voorzien van luxe gashaard, airconditioning en schuifpui naar aangebouwde serre, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 6-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap) en een losse Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping: overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), cv-/wasruimte voorzien van cv-combiketel en witgoedaansluitingen, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tuin: De tuin is op het westen gelegen en heeft een vrijstaand houten tuinhuis waar zich een hobby-/werkkamer bevindt die is voorzien van kachel, toilet en kitchenette met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat). Tevens is over de hele lengte van het huis een houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van een geïsoleerd en tuinhuis met een hobby-/werkkamer voorzien van kachel, kitchenette en toilet;
- Het dak van de hobby-/werkkamer is recent vernieuwd;
- De woning is voorzien van een berging naast het huis;
- De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer, paneeldeuren en gestuukte wanden en plafonds;
- Alle dakvenster zijn voorzien van rolluiken;
- Airconditioning in de woonkamer én op de overloop;
- Het is mogelijk om een tweede verdieping op de woning te bouwen, vraag hiervoor naar de mogelijkheden bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.156
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 138 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Perceel

189 m²

Inhoud

448 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 2378

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 189 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 65 m² (9,25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. W.D.F. de Vos

Zwanenveld 3302 Geschreven op 17 februari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Alles verliep volgens afspraak geen verrassingen, top. Zal Bongers en Lemmers dan ook altijd aanbevelen. wat ze zeggen doen ze en nog meer. groet Willie,

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling