Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42539925
Zwanenveld 3302 6538 ZM Nijmegen
- Verkocht
€ 297.500 k.k.
Omschrijving
Uitstekend onderhouden hoekwoning met grote vrijstaande hobby-/werkkamer in de achtertuin (ca. 22 m2). De woning is instapklaar en onder andere voorzien van moderne keuken en badkamer, een serre en drie slaapkamers.
De woning is gelegen aan een rustige weg. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum en station Dukenburg. Ook het station Goffert is op korte afstand. Bij het nabij gelegen recreatiegebied Berendonck kun je leuke water activiteiten doen, golfen en heerlijk wandelen.
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: circa 138 m2
Inhoud: circa 448 m3
Perceelsoppervlakte: 189 m2
Externe bergruimte: 19 m2
INDELING:
Begane grond: entree, toegang tot aangebouwde berging, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met designradiator, woonkamer voorzien van luxe gashaard, airconditioning en schuifpui naar aangebouwde serre, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 6-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap) en een losse Amerikaanse koelkast.
Eerste verdieping: overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), cv-/wasruimte voorzien van cv-combiketel en witgoedaansluitingen, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tuin: De tuin is op het westen gelegen en heeft een vrijstaand houten tuinhuis waar zich een hobby-/werkkamer bevindt die is voorzien van kachel, toilet en kitchenette met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat). Tevens is over de hele lengte van het huis een houten berging.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van een geïsoleerd en tuinhuis met een hobby-/werkkamer voorzien van kachel, kitchenette en toilet;
- Het dak van de hobby-/werkkamer is recent vernieuwd;
- De woning is voorzien van een berging naast het huis;
- De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer, paneeldeuren en gestuukte wanden en plafonds;
- Alle dakvenster zijn voorzien van rolluiken;
- Airconditioning in de woonkamer én op de overloop;
- Het is mogelijk om een tweede verdieping op de woning te bouwen, vraag hiervoor naar de mogelijkheden bij de makelaar.
De woning is gelegen aan een rustige weg. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum en station Dukenburg. Ook het station Goffert is op korte afstand. Bij het nabij gelegen recreatiegebied Berendonck kun je leuke water activiteiten doen, golfen en heerlijk wandelen.
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: circa 138 m2
Inhoud: circa 448 m3
Perceelsoppervlakte: 189 m2
Externe bergruimte: 19 m2
INDELING:
Begane grond: entree, toegang tot aangebouwde berging, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met designradiator, woonkamer voorzien van luxe gashaard, airconditioning en schuifpui naar aangebouwde serre, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 6-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap) en een losse Amerikaanse koelkast.
Eerste verdieping: overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), cv-/wasruimte voorzien van cv-combiketel en witgoedaansluitingen, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tuin: De tuin is op het westen gelegen en heeft een vrijstaand houten tuinhuis waar zich een hobby-/werkkamer bevindt die is voorzien van kachel, toilet en kitchenette met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat). Tevens is over de hele lengte van het huis een houten berging.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van een geïsoleerd en tuinhuis met een hobby-/werkkamer voorzien van kachel, kitchenette en toilet;
- Het dak van de hobby-/werkkamer is recent vernieuwd;
- De woning is voorzien van een berging naast het huis;
- De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer, paneeldeuren en gestuukte wanden en plafonds;
- Alle dakvenster zijn voorzien van rolluiken;
- Airconditioning in de woonkamer én op de overloop;
- Het is mogelijk om een tweede verdieping op de woning te bouwen, vraag hiervoor naar de mogelijkheden bij de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 297.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.156
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 297.500) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (138 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 138 m²
- Externe bergruimte
- 19 m²
- Perceel
- 189 m²
- Inhoud
- 448 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning en rolluiken
Energie
- Voorlopig energielabel
- D Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
HATERT N 2378
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 189 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 65 m² (9,25 meter diep en 7 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
NVM verkoopmakelaar
Foto's
