• Verkocht

Postweg 71 6523 KS Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vriendelijk verzoeken wij u alleen via Funda of uw aankoopmakelaar een afspraak voor bezichtiging in te plannen.

Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Nijmegen Oost ligt deze verzorgde tussenwoning met groot souterrain. Gelegen aan het gedeelte waar de Postweg doodloopt, in de buurt van het bos en op steenworp afstand van het centrum. Een heerlijke lichte en rustig gelegen woning waarbij de lichtinval door het glas in lood aan de voorzijde mooi binnen komt.

Entree met royale hal voorzien van een opgeknapte granito vloer, toilet, garderobe en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal zicht door een raam naar de keuken waardoor de hal veel lichtinval heeft en toegang tot de woonkamer door een schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft aan de achterzijde een vernieuwde keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met een werkbladafzuiging geïntegreerd in de inductiekookplaat, elektrisch bedienbare lades en een Quooker kraan. Veel bergruimte en een royaal werkblad is bedacht door de eigenaar. Aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer als het keukengedeelte het balkon bereikbaar. Op het balkon is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven en via een trap is de lager gelegen tuin goed bereikbaar.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast en een doucheruimte met wastafel.

De 2e verdieping herbergt een zoldergedeelte en een 4e slaapkamer met grote dakramen. Een fantastisch uitzicht over Nijmegen Oost!

Het souterrain is momenteel in gebruik als atelierruimte, maar kan verschillende functies krijgen. Ook staan hier het witgoed en de Cv opgesteld. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De tuin is op het noorden gelegen maar heeft ruim voldoende bezonning doordat er geen hoge bebouwing en/of bomen in de weg staan. Gezellig ingericht met een poort naar de Postdwarsweg.

Bijzonderheden:
Gezellig woonhuis, netjes onderhouden en een heerlijke plek om te wonen;
Voorzien van dubbel glas, ook het glas in lood en een nageïsoleerde kap;
Het schilderwerk dateert van 2020, toilet, keuken, granitovloer, schuifdeur, dubbelglas zijn in 2018 opgeknapt;
Paneeldeuren en granitovloer aanwezig;
Cv-installatie Remeha 2018.

Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Overige inpandige ruimte: 48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bouwjaar: 1927
Perceel: 139 m²
Inhoud: ca 557 m³

Voorschot gas en elektra: € 206,- p/m
Gemeentelijke belastingen: ca € 1390,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2018)

Kadastrale gegevens

HATERT H 1807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822
Een funda gebruiker
Postweg 71
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over onze makelaar. Alles ging snel, in goed overleg. Betrokken, vriendelijk, duidelijk daarnaast ook zakelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.