Malvert 3320 6538 BV Nijmegen

  • Verkocht
€ 235.000 k.k.

Omschrijving

In verband met grote interesse voor deze woning, zijn de kijkdagen vol!

Vraagprijs = Bieden vanaf prijs

Moderne en ruime tussenwoning op een rustige locatie in de wijk Malvert gelegen, nabij winkels, scholen, station Dukenburg, uitvalswegen en de prachtige Hatertse Vennen. Stadscentrum van Nijmegen op ca. 15 autominuten. De woning is grotendeels gemoderniseerd. Aan de voorzijde is een moderne keuken (2019) gerealiseerd en de ruime woonkamer heeft een fraaie eiken houtenvloer en een dubbele schuifpui naar de tuin. Kortom een woning waar u eigenlijk zo in kan en een goede woning om in te 'groeien'.

Indeling:

Begane grond: Modern toilet (2015) met fontein, bergkast met groepenkast, open leefruimte met aan de voorzijde eetkeuken in een L-opstelling met Boretti gasfornuis met grilplaat, oven, vaatwasser, combi magnetron en koelkast (ter overname). Woonkamer met fraaie eiken houtrenvloer en dubbele schuifpui naar het terras/tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (2 slaapkamers hebben een vaste kast), royale badkamer met ruim wirhlpoolbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douchecabine(heeft onderhoud nodig).

Zolderverdieping: via vaste trap te bereiken, deze verdieping heeft stahoogte, voorzolder met cv-opstelling (2009) en wasmachine aansluiting. Tevens veel bergruimte aanwezig. Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer of bijvoorbeeld studeer-/werkruimte.

Buiten: Overkapping is circa 4 x 6 m1 deze heeft 2 heaters, bar(wateraansluiting), lounge-set, in het plafond zijn spotjes aanwezig. Heerlijk om hier de zomeravonden door te kunnen brengen. Tevens is er een jacuzzi ter overname.

Overige informatie:
Bouwjaar: 1968, woonoppervlak 104m², overig inpandige ruimte 22m², inhoud 430 m³.
Woning heeft een achterom met ruim pad via de overkapping.
Voor en – achtertuin hebben allebei natuurstenen plavuizen en hekwerk met Leibomen
Oplevering mogelijk eind januari / begin februari

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren