• Verkocht

Grootstalselaan 24 6533 KK Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Riante vrijstaande woning gelegen aan de ventweg van de Grootstalselaan.
 
 
 
OMGEVING 
Deze riante vrijstaande woning is gelegen in Nijmegen in de wijk “Grootstal” op loopafstand van het prachtige Heumens bos. Daarnaast is de woning gelegen op korte fietsafstand van tal van voorzieningen zoals de universiteit, het Radboud Ziekenhuis, het CWZ ziekenhuis, winkels, restaurants en het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Dichtbij diverse uitvalswegen.
Een ideale ligging dus.
  
Indeling woning. 
 
Begane grond: 
U komt binnen middels de prachtige entree. De voordeur alleen al is een plaatje. Deze is voorzien van een prachtig glas in lood raam. Via de hal bereikt U de verschillende ruimtes.  
De hal is voorzien van een diagonaal gelegde plavuizen (zwart/wit) vloer. Verder geeft de hal toegang tot de sfeervolle en zeer ruim bemeten woonkamer van maar liefst 68m2. De ramenpartij geeft deze woonkamer veel licht met oa ook een riant uitzicht naar de tuin. De vloer bestaat uit laminaat met harde houten toplaag. Verder is er nog een aparte zithoek, ook te bereiken via de hal. De mogelijkheid is aanwezig om van deze zithoek een aparte (slaap)kamer te maken zodat je langer thuis kan wonen (alle faciliteiten zijn beneden aanwezig). Via de openslaande deuren en een aparte deur komen we uit in de grote tuin. Aansluitend de woonkamer bevindt zich de openkeuken (in u opstelling) met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komen we uit in de ruime bijkeuken. De stijl van de keuken is ook hier weer terug te vinden. Ook handig is het grote werkblad. Tevens is er een witgoedaansluiting en een aparte spoelbak. De bijkeuken geeft ook nog toegang aan een in stijl uitgevoerd apart toilet en daarnaast ook een aparte doucheruimte voorzien van een wasmeubel. 
Nog terug naar de hal kunnen we middels de trap naar beneden de kelder van ca. 7.5m2 bereiken. De trap naar boven gaat naar de 1e verdieping. 

1e verdieping: 
Overloop, voorzien van vloerbedekking en 2 grote dakramen welke voor veel daglicht zorgen. 
Verder geeft deze toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van dakkapellen. 
Indeling badkamer, ligbad, badmeubel, designradiator, zwevend toilet. 

Tuin:
De tuin bestaat uit een sfeervolle reeds aangelegde voor- en zijtuin. De ruime zij- en achtertuin bieden tal van mogelijkheden om eigen ideeën te realiseren. Denk hierbij aan bijv. een aanbouw, tuinhuis, schuurtje en/of het realiseren van een zwembad. Parkeren kan op eigen grond.
  
 
Korte samenvatting woning: 
Begane grond, entree/hal, kelder, woonkamer, keuken en bijkeuken,  
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, bergzolder 
 
  
Gebruikersoppvl wonen: 126m2 
Overige inpandige ruimte: 10m2 
Inhoud woning: 511m3 
Ruime kavel:  760m2 
Bouwjaar woning: 1927
Elektrische installatie vernieuwd in 2017.
- 3e slaapkamer mogelijk te realiseren op de begane grond t.b.v. gelijkvloers wonen en/of kantoorruimte aan huis.
Aparte douche op begane grond.

Er valt nog wel één en ander te klussen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2001

Kadastrale gegevens

HATERT L 1285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.