• Verkocht

Colmarstraat 9 6515 BC Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een gewilde en prachtige hoeklocatie aan het water gelegen geschakeld vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze moderne en ruime woning is goed onderhouden, beschikt over een woonkeuken met erker en nieuwe keukeninrichting, 4 slaapkamers, dakkapel, vloerverwarming en gelegen in geliefde nieuwbouwgedeelte van Nijmegen Noord.

De ligging is ideaal; heerlijk genieten van de natuur in de achtertuin met het prachtige zicht op het water, maar ook dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, kinderopvang, supermarkten, poliklinisch ziekenhuis CWZ, uitvalswegen en NS-station Lent.

Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: 131m². Inhoud: 570m³. Perceeloppervlak: 287m².

Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, provisiekast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de garage als de leefruimte. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, schuifpui en is tuingericht. De woonkeuken met erker is voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en koelkast.
De erker geeft veel lichtinval en een prettig uitzicht en maakt deze woonkeuken tot een fijne ruimte.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, separaat 2e toilet en toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douchecabine, vloerverwarming en twee wastafels. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, dakraam en bergruimte. 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
de verzorgde voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is fantastisch; veel groen, veel privacy, zonnig, aan het water, zonneterrassen en een ruime vlonder.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd
- leisteen vloer met vloerverwarming op de begane grond
- dit woonhuis is altijd met veel zorg bewoond en onderhouden
- elektrisch buitenzonnescherm
- gezellige tuinverlichting met sensor
- buitenkraan
- stadsverwarming
- ideale, inpandig bereikbare garage
- gelegen dichtbij vele faciliteiten en voorzieningen
- goede uitvalswegen naar o.a. de A-15 en A-50 (binnen enkele minuten bereikbaar)

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Dhr. Patrick Molemans
Colmarstraat 9
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer nette afhandeling van verkoop van ons huis in Nijmegen Noord. De communicatie verliep erg goed en op correcte wijze.en met gebruikmaking van APP groep wisten we al snel waar we aan toe waren. Dit maakte voor ons proces eenvoudig en overzichtelijk. We hoefden niet lang op feedback te wachten waardoor we snel op de hoogte waren van de laatste stand van zaken. Het meedenken werd door ons zeker er gewaardeerd . Zeker een aanrader voor de omgeving van Nijmegen en Arnhem.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.