Meijhorst 6205 6537 LL Nijmegen Meijhorst

Op rustige locatie in de Meijhorst gelegen, goed onderhouden ruime eengezinswoning met carport en vrijstaande stenen berging. De woning ligt in een deel van de wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt, je kunt de kinderen hier dus lekker buiten laten spelen. Op loopafstand vind je het onlangs vernieuwde winkelcentrum met een tweetal supermarkten, een wijkcentrum, zwembad, tandartspraktijk en nog veel meer.
Wil je wat uitgebreider winkelen dan kan dat in winkelcentrum Dukenburg. Hier is ook het trein- en busstation aanwezig dat zorgt voor goede openbaar vervoerverbindingen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en voorraadkast en toilet met fonteintje, toegang naar de tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van designradiatoren en beschikt over een schuifpui die je 's zomers heerlijk kunt openzetten. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, oven, koelkast en veel kastruimte. Je hebt een mooi uitzicht vanuit de keuken naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. De achterste twee slaapkamers hebben een schuifpui met toegang naar het balkon. De moderne badkamer is vernieuwd in 2013 en beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met mogelijkheid om te zitten, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De open zolderruimte biedt veel mogelijkheden. Hier is een grote dakkapel geplaatst (2020) met kunststof kozijnen en isolerend glas. Deze ruimte is voorzien van airco en een vaste wastafel en daarnaast zijn hier zowel de witgoedaansluitingen als de C.V.-installatie gesitueerd.
Naast deze ruimte bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig met carport. Hier is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy gelegen op het zuiden. Hier zorgt de buitenzonwering voor de benodigde schaduw. 

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en heeft aan zowel de voor- als achterzijde diverse rolluiken. De C.V.-installatie wordt gehuurd voor een bedrag van € 36,17 per maand inclusief een onderhoudscontract. De badkamer is vernieuwd in 2013 en de dakkapel is recent geplaatst (2020). De airco zorgt voor de benodigde verkoeling. Kortom een ruime eengezinswoning die instapklaar is. De aanvaarding van de woning is na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (vanaf november 2022) doch uiterlijk 1 maart 2023.

NIJMEGEN
Welkom in de oudste stad van Nederland!
Nijmegen is een bruisende stad met uitgebreid stadscentrum. Naast terrasjes, winkels, pleintjes en kroegen zijn er ook musea, sportvelden, bioscopen, parken en poppodia te vinden. Ook zijn er meerdere winkelcentra in Nijmegen. Bijzondere jaarlijkse evenementen zoals de Zevenheuvelenloop, de Nijmeegse Vierdaagse en natuurlijk de bijbehorende Vierdaagsefeesten mogen niet ontbreken! Maar al deze levendigheid wordt omhuld door grote natuurgebieden als Heumensoord, de Hatertse Vennen en de Ooijpolder. Het is hier heerlijk tot rust komen met de fiets- en wandeltochten. Lekker uitwaaien kan ook, langs de Waalkade ten noorden van Nijmegen.
Openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation midden in het centrum. Ook snelwegen, als de A73 en de A50, zijn snel te bereiken.

DUKENBURG
Aan de zuidwestkant van Nijmegen bevindt zich het stadsdeel Dukenburg. Hier bevindt zich het overdekte winkelcentrum Dukenburg alsmede de Woonboulevard. Met het trein- en busstation zijn hier goede openbaar vervoer verbindingen. Op kleine afstand van de wijk Dukenburg bevindt zich het 160 ha grote recreatiegebied de Berendonck. Hier ligt een grote recreatieplas met zandstrandjes en ligweides welke zeer geliefd is bij zowel gezinnen als watersporters en duikverenigingen.
In de zomerperiode worden hier ook diverse evenementen georganiseerd.
Golfers kunnen in dit recreatiegebied hun hart ophalen op de fraai aangelegde golfbaan en ook het recente luxe wellness center Thermen Berendonck is druk bezocht.