von Fraunhoferhof 6 6533 DX Nijmegen Grootstal

135 m² wonen
112 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 397.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 maart 2022
Verkoopdatum: 17 maart 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Voor het maken van een afspraak gelieve een Email te sturen naar

In de geliefde wijk Nieuw Grootstal treft u deze royale tussenwoning aan. De woning beslaat maar liefst 135 m² woonoppervlakte!
De woning is gebouwd in 1997 en voorzien van een zeer royale tuingerichte woonkamer en heeft vijf slaapkamers dus ruimschoots geschikt voor een groot (toekomstig) gezin. De zonnige achtertuin op het zuid-westen is voorzien van een houten achterliggende berging en een achterom.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van zwevend closet en fontein, moderne meterkast met krachtstroom, licht gedateerde, doch" keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inbouw koel en diepvries, ceramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer beschikt over een massieve houten parketvloer, gashaard en biedt toegang via een ruime schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Eerste Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met kunststof ligbad/douche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping bestaande uit twee nette slaapkamers en een grote open (berg)ruimte met dakterras.

Algemeen:
-Bouwjaar 1997;
-Inhoud ca. 439 m³;
-Woonoppervlakte ca. 135 m²;
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²;
-Externe bergruimte ca. 7 m²;
-CV ketel REMEHA AVANT bouwjaar 2011
-Perceeloppervlakte 112 m².

Bijzonderheden:
-Centrale ligging in Nijmegen op korte afstand van de universiteit en de ziekenhuizen;
-Ideale gezinswoning met een goede isolatiewaarde;
-Rustige ligging met een uitzicht op een speeltuintje.

Omgeving:
Nieuw Grootstal heeft een zeer centrale ligging. Het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen en winkelcentra liggen op fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer zeer eenvoudig te bereiken. De wijk is zeer kindvriendelijk opgezet en er zijn diverse speelveldjes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 397.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.941
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

112 m²

Inhoud

490 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3627

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 112 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 37 m² (7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3566263

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

von Fraunhoferhof 6 Geschreven op 5 mei 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer prettig contact, makkelijk benaderbaar en altijd bereid een stapje extra te doen. Veel huizen bezocht en uiteindelijk toch wat kunnen bemachtigen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling