• Verkocht

Diamantstraat 1 6534 WT Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vriendelijk verzoeken wij u via uw aankoopmakelaar of Funda een bezichtiging aan te vragen.

Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met overkapping, schuur en eigen oprit. Gelegen op een goede locatie met uitzicht over een mooie groenstrook. Het huis is in de loop der jaren netjes bijgehouden. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving alsmede park Jonkerbos en het CWZ-ziekenhuis. In een kindvriendelijke wijk gelegen met speelmogelijkheden om de hoek.

Indeling:
Entree met vernieuwd toilet met fonteintje, kelderkast met de groepenkast en toegang tot de L- vormige woonkamer. De keuken is aangebouwd en heeft een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via een doorgang is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een aanrechtblad en de opstelling van het witgoed. De close-in boiler geeft warmwater voor zowel de keuken als de bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn voormalig 3 slaapkamers en een doucheruimte. Een van de slaapkamers is ingericht als badkamer met hoekbad, douche, toilet en 2 wastafels met ombouw. De voormalige doucheruimte is in gebruik als inloopkast.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door het plaatsen van een grote dakkapel op zowel de voor- als achterzijde is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Mooi uitkijkend aan de voor- en achterzijde! In een aparte bergruimte staat de Cv opgesteld.

De tuin is rondom gelegen en heeft een fraaie glazen overkapping, te bereiken via een schuifpui vanuit de woonkamer. Ook vanuit de keuken / bijkeuken is de tuin te bereiken. Elektra is aanwezig in de tuin. Vanuit de tuin is een kleine houten berging bereikbaar. Vanuit deze toegang is de toegang tot een stenen berging achter de eigen oprit. Fijn, om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde hoekwoning met eigen oprit;
Vloer- en dakisolatie toegepast;
Grotendeel voorzien van dubbel glas;
Verkoper zal het raam aan de voorzijde begane grond voor de overdracht vervangen door een nieuw kozijn met isolatie glas;
Onder de huidige vloer in de woonkamer ligt een dubbele visgraat merbau parketvloer;
Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken;
Cv-installatie Nefit, bouwjaar 2019;
Op kort afstand tot het centrum en winkelvoorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 103,6 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22,5 m²
Externe bergruimte: 7,8 m²
Bouwjaar: 1963
Inhoud: ca 367 m³
Perceel: 205 m²

Voorschot gas en elektra: € 155,- p/m
Gemeentelijke belastingen: € 745,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2019)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT D 3129
Oppervlakte
47 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (4,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822
Een funda gebruiker
Diamantstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend fijn, je hebt maar 1 contactpersoon waardoor je korte lijnen hebt. Snel contact ,servicegericht en meedenkend. Echt een enthousiast mensenmens
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.