• Verkocht

Aldenhof 6020 6537 DH Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een lekkere ruime, goed onderhouden (gezins-)woning? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Deze mooie goed onderhouden tussenwoning heeft een ruime zonnige woonkamer, een dichte keuken met een keurige inbouwkeuken, net sanitair, 4 slaapkamers en een diepe, goed verzorgde tuin en is daarmee zeker het bekijken waard!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Tochtportaal, de hal, de meterkast, de trapkast en een net toilet met een fonteintje.
Ruime zonnige woonkamer van 32 m² met een openhaardpartij.
Dichte keuken van 7 m² met een keurige lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Oven,
- 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 14 en 18 m².
Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Overloop met cv- en bergruimte. 4e slaapkamer van 17 m² met een radiator en een Velux dakraam.

TUIN
Royale diepe tuin met terrassen, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Noorden.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 158 m².
Woonoppervlakte: 130,10 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 1,50 m².
Externe bergruimte: 7,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 173,50 m².
Bruto inhoud woning: 450,23 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1968.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Buitenkraan. Zonnescherm.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Intergas HRE Combiketel 2019.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Deels dakisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 285.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.