• Verkocht

van Peltlaan 150 6533 ZR Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
26 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde woonwijk St. Anna, aan een kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het UMC St. Radboud en Universiteit gelegen charmante tussenwoning in een rij van drie met achterliggende carport en stenen garage.
(beide als geheel los bij te kopen).

De woning is gelegen op een aangenaam zonnig perceel van ca 222m² (13m² is via een erfdienstbaarheid in gebruik)
Dit woonhuis ligt in een rustige en zeer gewilde buurt, nabij het centrum van Nijmegen en de bossen van Heumensoord.
De woning is zeer goed onderhouden heeft veel uitbreidingsmogelijkheden. Zie hiervoor de extra plattegronden en de twee visuals (Fictieve foto's)

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, woonkamer met openhaard, dichte eenvoudige keuken met diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een tussenruimte waar de CV opstelling, wasmachineaansluiting en het toilet aanwezig is. Vanuit deze ruimte is ook de toegangsdeur naar de achtertuin aanwezig. Achterliggende moderne badkamer met inloopdouche, en enkelvoudig modern wastafelmeubel.

Eerste Verdieping :
overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast.

Souterrain:
Via een buiteningang te bereiken keurig afgewerkt souterrain van ca 30m².

Achter de badkamer bevindt zich nog een stenen aangebouwde schuur van ca 7m².

Tuin:
± 32 meter diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage met carport, dubbele achterom en veel privacy.
Deze garage en carport behoren NIET tot de benoemde koopsom dus kunnen aanvullend bijgekocht worden.
Losse verkoop is niet eerder mogelijk dan nadat de woning definitief verkocht is.

Wijkinformatie:
St. Anna is een centraal in Nijmegen gelegen kindvriendelijke woonwijk met veelal vooroorlogse woningen. Deze geliefde wijk is grofweg gelegen tussen de St. Annastraat ter hoogte van het UMC Radboud en de Hazenkamp. Het was vroeger een apart gehucht met een eigen molen, maar is rond 1930 opgegaan in het steeds verder uitdijende Nijmegen. De wijk ligt dus op loopafstand van de Radboud Universiteit Nijmegen en het Universitair Medisch Centrum St Radboud en is op slechts 10 minuten fietsen gelegen van het centrum. Wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels zijn ruimschoots aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923;
- Woonoppervlakte 84 m2;
- Inhoud 325m3;
- CV gas combiketel Vaillant (2010).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (24 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.