• Verkocht

Papaverstraat 10 6542 MX Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in deze gerenoveerde moderne tussenwoning uit 1948. Een fijn (t)huis op een heerlijke woonlocatie vlakbij alle denkbare voorzieningen en het centrum van Nijmegen.

De woning is inmiddels flink gerenoveerd. Er is gekozen voor een neutrale afwerking die zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. De woning heeft energielabel D.

De indeling is als volgt;

Parkeren doe je voor de deur en via de voortuin bereik je de entree. De hal heeft nog de charmante granito vloer en zorgt al direct voor een fijne sfeer. Verder is hier de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder met de nutsvoorzieningen. Met een goede stahoogte en de aansluiting voor droger en wasmachine is deze ruimte ook echt efficiënt in gebruik. Hier is genoeg plek voor de stofzuiger en opslag van voorraad of andere spullen.

De lichte woonkamer is samengevoegd met de keuken zodat het echt een modern (t)huis is geworden. De hoekkeuken
(2020) is uitgevoerd in matzwart en heeft een geliefd wit marmerlook werkblad met sfeervolle schapjes en goede inbouwapparatuur. Zie jij jezelf hier al gezellig koken?

De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een stenen schuurtje voor de fietsen. De robuuste en stoere tuintafel met zitbanken horen zelfs bij de woning. Door de ligging op het noordoosten is het een ideale tuinligging, in de zomer kun je kiezen voor de zon of juist de schaduw. Via het achterpad is de tuin ook te bereiken, wel zo handig om met de fiets achterom te komen nietwaar?

De eerste verdieping:
In totaal zijn hier 3 fijne slaapkamers en allemaal hebben ze een praktische inbouwkast. De kleinste kamer is ideaal als babykamertje of werk/studeerkamer. De cv ketel (2014) heeft hier een plekje gekregen in de vaste kast.
De nieuwe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met bergmeubel.

Het huis heeft zoals je ziet veel authentieke sfeer met o.a. de granito vloer, de inbouwkasten,de paneeldeuren Dit is nou echt een fijn, sfeervol en modern woonhuis!

O ja, er is een bergvliering, deze is nu niet toegankelijk maar dit is met een luik en vlizotrap goed te realiseren.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Wellicht is dit straks jouw (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.