• Verkocht

Oscar Carréstraat 111 6542 VA Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van deze leuke tussenwoning in de populaire wijk Hees word je meteen vrolijk. Hij is licht, praktisch ingedeeld en smaakvol afgewerkt. De woning heeft een woonkamer met halfopen keuken en drie slaapkamers. Bergruimte is er op de vliering en in de ruime kelder en het uitzicht is meer dan prima: voor kijk je uit op een sportpark, achter het huis ligt een zonnige tuin.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Je komt binnen in de gang met het toilet en de trap naar boven en naar de kelder. De deur rechts gaat naar de woonkamer. Die heeft een groot raam voor en achter en is daardoor heel licht. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt en gesaust. Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een deur naar de tuin. De keuken is in 2016 gerenoveerd en ingericht met een wit keukenblok in hoekopstelling met een houten werkblad. De achterwand is betegeld met Portugese tegels. De keuken is uitgerust met een ingebouwde gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast en een oven.

De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet ruim 10 m2. Deze kamer heeft twee handige inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt een kamer die bijna even groot is, ook met een inbouwkast. De derde kamer kijkt weer uit op de tuin en is bijna 5 m2. Op alle kamers ligt laminaat en de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopregendouche. Hij is betegeld met bijzondere witte en groene picket tegels tot aan het plafond. Vanaf de overloop heb je met een vlizotrap toegang tot de vliering, waar je veel spullen kwijt kunt. Daarnaast heb je bergruimte in de kelder van bijna 8 m2.

Achter de woning ligt een leuke tuin op het zuidoosten, waar je tot het eind van de middag zon hebt. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en verschillende borders. Een schutting rondom biedt alle privacy. Achter in de tuin staat een berging voor de fietsen en tuinspullen; hij is ook achterom bereikbaar via een poort.

De Oscar Carréstraat 111 is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt. In 2020 is nog geïnvesteerd in extra isolatie door onder meer het vervangen van kozijnen en deuren. Daardoor is de woning ook nog eens energiezuinig!

Locatie
De Oscar Carréstraat ligt in Hees, een voormalig dorp dat nu deel uitmaakt van Nijmegen Nieuw-West. Het is een gezellige en gemêleerde woonwijk, op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum. Supermarkten liggen op loopafstand en ook andere winkels, scholen en sportvoorzieningen vind je in de wijk zelf. Met de auto ben je snel de stad uit, zowel richting Arnhem (A325) als naar het westen en zuiden (A73). Ook de openbaarvervoervoorzieningen zijn prima; op de fiets ben je in 5 minuten op het Centraal Station. Met het Oscar Carrésportpark voor de deur kijk je al uit op het groen, maar de natuur is sowieso nooit ver weg in Nijmegen. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen!

Bijzonderheden
- Mooie tussenwoning met vrij uitzicht
- Woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers
- Badkamer met inloopregendouche
- Vliering en ruime kelder
- Zonnige achtertuin
- Goed onderhouden, moderne afwerking
- Energiezuinig
- Alle voorzieningen onder handbereik

Meer weten over deze woning?
Hees is niet voor niets een populaire wijk in Nijmegen: je woont centraal en bent zo de stad in en uit. Op deze toplocatie biedt de Oscar Carréstraat 111 ook nog eens volop woongenot: genoeg leef- en bergruimte, een leuke tuin en vrij uitzicht. De woning is prima onderhouden, netjes afgewerkt én energiezuinig. Dus aarzel niet en kom zelf een kijkje nemen!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRECO CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.