• Verkocht

Harriët Freezerlaan 30 6532 SM Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het groene, geliefde en gewilde Park Jonkerbosch vind je deze duurzame 2-onder-1-kapwoning met alle faciliteiten op steenworp afstand. Je woont hier heerlijk rustig in een bosrijke omgeving waar kinderen fantastisch en veilig op straat kunnen spelen. De woning zelf voelt prettig ruimtelijk aan en beschikt over een lichte woonkamer met aangebouwde serre, een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers (5e eenvoudig te realiseren), een garage met royale oprit, 13 zonnepanelen én een fijne tuin.

Je woont hier in een relatief jong en kindvriendelijk deel van de wijk Goffert. Voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en gezondheidscentra zijn zowel op loop- als fietsafstand bereikbaar en de dichtstbijzijnde basisschool met kinderopvang bereik je zelfs te voet binnen 5 minuten evenals een speeltuintje voor de jongste buurtbewoners. Ook de ziekenhuizen, Universiteit en vervolgonderwijs zijn op een steenworp afstand. Het centrum van Nijmegen ligt op een kwartiertje afstand fietsen en je wandelt in 10 minuten naar het Goffertpark, waar ook een kinderboerderij is. Meerdere uitvalswegen liggen hier letterlijk om de hoek. De 4 treinstations van Nijmegen liggen allemaal op fietsafstand (15 minuten) en zijn ook met het openbaar vervoer prima te bereiken.

Veel ruimte, licht en een speelse indeling
De woning ligt aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit waar plaats is voor 2 auto’s.

Je komt binnen in de lichte en ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en het leefgedeelte.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over veel raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. In combinatie met de mooie lichte pvc-vloer en de witte strak gestucte muren en plafond geeft dit een frisse en ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met een sfeervolle erker en verrassende hoekjes. De radiatoren zijn netjes weggewerkt door radiatorombouwen en handige schapjes. Aan de achterzijde van de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Halfopen keuken met serre
Naast het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken uit 2015 met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast uit 2020. Aan de achterzijde is een lichte serre aangebouwd. De serre bestaat uit twee delen, waar je in het grote gedeelte 's morgens heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Deze is ook prima te gebruiken als speel- of werkkamer. Via het kleine gedeelte bereik je binnendoor de garage. Vanuit beide delen heb je toegang tot de tuin.

2 Slaapkamers, een badkamer en een toilet op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je vanaf de ruime overloop toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grote masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een leuk balkon. In deze royale kamer zijn relatief eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. Voorheen was deze kamer in gebruik als praktijkruimte. De slaapkamer die aan de achterzijde ligt wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als kinderkamer.

De ruime badkamer ligt aan de achterzijde. Er is een instapdouche, een ligbad en een wandmeubel met dubbele wastafel. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping met 2 lichte slaapkamers en opbergruimte
Via de vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met veel daglicht en royale bergruimte achter de knieschotten. In de grootste kamer aan de voorzijde bevindt zich een klein keukenblok met warm en koud stromend water.

Fijne, zonnige tuin en een garage
De groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich op het noordoosten. In de voor- en achtertuin vind je meerdere zitplekjes waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Je geniet hier van het vele groen, de rust, vogelgeluiden en veel privacy. De garage is voorzien van elektriciteit, water en een grote vliering met veel bergruimte.

Praktische info:
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlak 239 m²
- Woonoppervlak 153 m²
- 13 zonnepanelen (2020)
- Kruipruimte extra nageïsoleerd (2021)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 2919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.