• Verkocht

Zwanenveld 7414 6538 TM Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Instapklaar wonen in een royale tussenwoning met carport, een eigen oprit, veranda, jacuzzi én een goede bereikbaarheid? Dat kan aan het Zwanenveld 7414 in Nijmegen. De woning is zowel binnen als buiten recent gerenoveerd en biedt daarnaast voor ieder gezinslid een eigen plekje. Nieuwsgierig wat je verder nog kunt verwachten? Lees vooral even verder, we nemen je in het kort even mee door de woning. 

Vanuit de entree kom je binnen in de ruime woonkamer met moderne open keuken. Boven biedt de overloop toegang een drietal slaapkamers en de badkamer. Om het woongenot compleet te maken geniet je straks optimaal van het buitenleven in de recent geplaatste gesloten veranda op het oosten. Op warme zomerdagen kun je de schuifpui in zijn geheel open zetten waardoor de tuin een verlengstuk wordt van je leefruimte. Hier ben je thuis! 

Zou dit zomaar eens jouw nieuwe woning kunnen zijn? Neem dan direct contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. Tot snel!

Indeling

Woonkamer
Als je de woonkamer binnenkomt vanuit de entree ben je meteen voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Verder zijn de wanden afgewerkt in een lichte kleurstelling en dit in combinatie met de laminaatvloer profiteer je van een goede basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. 

Omdat de woonkamer aan de tuinkant gesitueerd is, geniet je hier van een fijn zicht over de tuin. Op warme zomerdagen kun je de schuifpui volledig open zetten waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte. Hier ben je thuis!

Keuken
Aan de voorzijde is de recent geplaatste keuken gesitueerd (2018). Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van de nodige werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te noemen een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap met koolstoffilter en een koelkast.

Het fijne van de open verbinding met de woonkamer is dat je voortaan geen enkel gesprek meer hoeft te missen terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met wit geschilderde wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. 

Op de zolderverdieping vind je nog een vierde kamer en daar is tevens de cv-ketel gesitueerd in een aparte technische ruimte.

Badkamer
De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. Hier start je de dag fris en fruitig én kom je na een drukke dag weer helemaal tot rust. De inrichting bestaat uit een ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een toilet. Spoel de dag van je af!

Tuin
De beglaasde schuifpui brengt je vanuit de woonkamer naar de achtertuin op het oosten. De tuin is bestraat met nieuwe tegels en een overkapping / serre met geïsoleerde damwandpanelen waardoor je hier vrijwel het hele jaar door geniet. Verder is er achter in de tuin nog een overkapping met jacuzzi met stereo-installatie die achter blijft.

Aan de voorzijde beschik je nog over een berging met carport én 2 parkeerplaatsen op eigen terrein waardoor je voortaan niet meer op zoek hoeft naar een parkeerplek, ideaal! 

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen(2018);
- Zonnepanelen 3100 watt piek;
- Airco's geplaatst eind 2021;
- Veranda en tuinhuis eind 2021;
- Jacuzzi eind 2021. 

Omgeving
De woning is gelegen in Zwanenveld, nabij winkelcentrum en het NS-station Dukenburg. De woonwijk beschikt over diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk, etc. Ook zijn meerdere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten . Deze verloopt op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.513
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

HATERT N 5252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.