• Verkocht

Bisonstraat 42 6531 PW Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in de geliefde wijk Hazenkamp ligt dit HOEKhuis uit de jaren vijftig. Deze woning is goed onderhouden en in 2006 zeer royaal uitgebouwd met een fraaie leefkeuken, bijkeuken en extra kantoor/werkruimte!
Een woning met een unieke dubbele erker en bovendien een prachtige ruime achtertuin.
Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij Universiteit, ziekenhuizen en winkels. Ook bent u te voet binnen enkele minuten in het fraaie Goffertpark! Basisschool en middelbare school liggen om de hoek.

Indeling:

Onder verdieping: praktische, ruime provisiekelder.

Begane grond: entree, gang met glas in loodraam en prachtige tegelvloer, vernieuwd en licht ingericht toilet met fonteintje, trapopgang. Sfeervolle woonkamer met fraaie houten planken vloer en aangebouwde erker.
De woonkamer is vergroot met de voormalige keuken. Hierdoor is een ruimere woonkamer gerealiseerd. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren.

Via een tussendeur komt u in de zij-uitbouw. Deze uitbouw van ca. 30 m²! is ingedeeld met een moderne hoek opgestelde woonkeuken v.v. de nodige apparatuur en gezellige zithoek met eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte alsmede de achtertuin toegankelijk.

Achter de keuken en bijkeuken is een prachtige geïsoleerde berging/werkruimte va ca. 3 x 3.
Deze is desgewenst ook bij de woonruimte te betrekken of als kantoor aan huis te gebruiken.
De hele uitbouw is volledig geïsoleerd en onder bijpassende architectuur uitgevoerd.

1e verdieping: overloop met veel lichtinval door het zijraam, een vergrote badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Ruime slaap- werkkamer aan de voorzijde met een uniek erker! Vanuit deze erker heeft u een heel leuk uitzicht over de straat. Verder is er aan de achterzijde een tweede eveneens ruime slaapkamer met inbouwkast en extra kastenwand en een derde kleinere slaapkamer.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met cv-opstelling en extra dakraam. Een vaste trap en een (nok verhogende) dakkapel behoren tot de mogelijkheden. Hierdoor is extra woonruimte te realiseren.

Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via Intergas HR combiketel (2017).
Inhoud ca. 500 m³. Woonoppervlak ca. 116 m². Bouwjaar 1954.

+ Goed onderhouden woonhuis.
+ Grotendeels v.v. vernieuwde ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
+ Uitbouw (2006) met woonkeuken, bijkeuken/wasruimte en extra kantoor/werkruimte/bergruimte.
+ Op loopafstand van Goffertpark en winkels (Steenbokstraat).
+ Op fietsafstand van Radboud Universiteit, UMC St. Radboud, N.S. Station Goffert en winkels aan de St. Jacobslaan
(Albert Heijn XL, Kruidvat, Zeeman etc.).
+ In 2017 is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen!
+ Buitenzonwering .
+ Airconditioning op de ouderslaapkamer.
+ De kantoor- werkruimte is voorzien van openslaande tuindeuren en wastafel.
+ Prachtige en zonnige achtertuin op het Westen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.