Daniëlsweg 160 6543 RL Nijmegen Heseveld

Deze leuke tussenwoning met 5 slaapkamers, kelder en berging in de tuin is gelegen in de geliefde wijk "Heseveld". Met een fantastische zichtlijn over de Paul Krugerstraat kijk je heerlijk van je weg.
Met de juiste dynamiek en centraal ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen, station en alle dagelijkse voorzieningen. Door het groen tussen de woningen is er een levendigheid ontstaan die hier en daar wordt versterkt door oudere panden en in het centrum van de wijk door de markt (Daniëlsplein). Heerlijk binnen 10 minuten met de fiets in Nijmegen centrum. In de wijk zelf vind je werkelijk alles wat je nodig hebt!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar verdieping en toegang tot de knusse woonkamer, keuken en kelder. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een houten vloer, balkenplafond en sierkachel. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak en koelkast. Middels de loopdeur in de woonkamer betreed je de diepe achtertuin, welke ook via een achterom te bereiken is. De begane grond is voorzien van zonneschermen.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot 3 nette slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel en ligbad. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Kelder:
In de kelder is de wasruimte met de witgoedaansluitingen gesitueerd. Via de kelder is de kruipruimte te bereiken.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging (21 m³) en achterom.

Locatie:
Heseveld een heerlijke zelfstandige wijk. In feite hoef je de stad niet in. Grote supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportgelegenheden, het is er allemaal. Het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de ziekenhuizen, universiteit en de hogeschool zijn snel en goed bereikbaar. In het nabijgelegen park kun je genieten van een wandeling door het groen en mocht je de stad uit willen, dan ben je zo op de belangrijkste uitvalswegen.

Algemeen:

• Bouwjaar 1961
• Woonoppervlakte ca. 112 m²
• Inhoud ca. 398 m³
• Perceel 157 m²
• 5 slaapkamers
• Deels dubbele beglazing
• Dakisolatie
• Cv-ketel Intergas 2001
• Schilderwerk buiten 2020
• Achtertuin op het noordoosten
• Energielabel F
• Winkels, scholen en uitvalswegen nabij
• Aanvaarding in overleg