• Verkocht

Imbrexstraat 15 6515 JJ Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabele tussenwoning in het geliefde Nijmegen-Noord met maar liefst 4 slaapkamers, carport, mooie tuin op het zuidwesten én gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas bijna in de achtertuin. Een ideale plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, wandcloset met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.
De lichte woonkamer is tuingericht en de tuin is toegankelijk via de terrasdeur. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigschouw.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van tapijt, dubbelglas en rolluiken. Moderne badkamer met douchecabine, hoekbad, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is voorzien van een washoek met witgoedaansluiting, zonnepaneleninstallatie, 2 dakramen en een vlizotrap welke toegang biedt tot de vliering. Via een schuifdeur betreed je de ruime 4e slaapkamer welke ook beschikt over 2 dakramen. Er is mogelijkheid om op deze verdieping een 5e slaapkamer te creëren!

Tuin:
De zonnige en volledig betegelde achtertuin is gericht op het zuidwesten en geeft toegang tot de carport en de schuur.

Locatie:
De Imbrexstraat ligt in de Waalsprong, het nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Je woont hier heerlijk rustig en door de ontwikkeling van de Waalsprong heb je alle voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport in de buurt. Natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen bijna letterlijk je achtertuin, hier kun je heerlijk fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het centrum van Nijmegen. Via de stadsbrug de Oversteek en de Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het NS-station of in het centrum. Radboud en CWZ zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio.

Kenmerken:

• Bouwjaar 2005
• Inhoud ca. 403 m3
• Woonoppervlakte ca. 119 m2
• Perceel 140 m2
• 4 slaapkamers
• Volledig dubbelglas en isolatie
• Carport
• Screens achterzijde
• Achtertuin op het zuidwesten
• Energielabel A+
• Stadsverwarming
• 10 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Deels rolluiken
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Nabij Station Lent
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.