Imbrexstraat 15 6515 JJ Nijmegen Oosterhout

Comfortabele tussenwoning in het geliefde Nijmegen-Noord met maar liefst 4 slaapkamers, carport, mooie tuin op het zuidwesten én gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas bijna in de achtertuin. Een ideale plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, wandcloset met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.
De lichte woonkamer is tuingericht en de tuin is toegankelijk via de terrasdeur. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigschouw.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van tapijt, dubbelglas en rolluiken. Moderne badkamer met douchecabine, hoekbad, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is voorzien van een washoek met witgoedaansluiting, zonnepaneleninstallatie, 2 dakramen en een vlizotrap welke toegang biedt tot de vliering. Via een schuifdeur betreed je de ruime 4e slaapkamer welke ook beschikt over 2 dakramen. Er is mogelijkheid om op deze verdieping een 5e slaapkamer te creëren!

Tuin:
De zonnige en volledig betegelde achtertuin is gericht op het zuidwesten en geeft toegang tot de carport en de schuur.

Locatie:
De Imbrexstraat ligt in de Waalsprong, het nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Je woont hier heerlijk rustig en door de ontwikkeling van de Waalsprong heb je alle voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport in de buurt. Natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen bijna letterlijk je achtertuin, hier kun je heerlijk fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het centrum van Nijmegen. Via de stadsbrug de Oversteek en de Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het NS-station of in het centrum. Radboud en CWZ zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio.

Kenmerken:

• Bouwjaar 2005
• Inhoud ca. 403 m3
• Woonoppervlakte ca. 119 m2
• Perceel 140 m2
• 4 slaapkamers
• Volledig dubbelglas en isolatie
• Carport
• Screens achterzijde
• Achtertuin op het zuidwesten
• Energielabel A+
• Stadsverwarming
• 10 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Deels rolluiken
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Nabij Station Lent
• Aanvaarding in overleg