• Verkocht

Aldenhof 6014 6537 DH Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning en vind je het leuk om deze naar je eigen smaak op te knappen en in te richten? Kom dan snel naar de Aldenhof!

Aan het verkeersluwe Aldenhof woon je namelijk heerlijk; alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand (o.a. vernieuwde buurtwinkelcentrum Meijhorst) en Stadspark Staddijk met zijn grote waterpartijen geeft deze woonomgeving een groot groen hart. Fantastische mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen in de Hatertse vennen en De Berendonck met nog eens diverse sportaccommodaties. Winkelcentrum Dukenburg is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en binnen 3 minuten ben je met de auto op de A73. Bovendien is er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

We gaan snel naar binnen....

Via de vestibule met meterkast en garderobe komen we in de gang die ons toegang geeft tot de toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, dichte eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en woonkamer. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer worden we meteen verrast door de hoeveelheid daglicht dankzij de kozijnen van muur tot muur. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. Maar we gaan eerst terug naar de gang om de trap te nemen naar de ...

1e verdieping en komen op de overloop. Aan de voorzijde vinden we een ruime en lichte badkamer met wastafel, doucheruimte en toilet. Verder zien we op deze verdieping 3 fijne slaapkamers; de kamer aan de voorzijde heeft een wastafel. We nemen de open trap naar de ....

2e verdieping die verdeeld is in een voorzolder met cv-opstelling (Remeha 2003) en een zeer ruime slaapkamer met dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en achterzijde kunnen er zelfs nog 2 slaapkamers gecreëerd worden.

Als laatste lopen we via de keuken de heerlijke tuin in met een berging en een poort naar de achterom.

Nog enkele wetenswaardigheden:
- gehele woning is voorzien van dubbel glas, behalve de voordeur;
- zonnescherm achterzijde;
- de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken, uiteraard is het mogelijk een aansluiting op de 2e verdieping te maken;
- energielabel C;
- projectnotaris: de akte van levering wordt gepasseerd bij Hekkelman Notarissen te Nijmegen. De keuze van de notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop;
- vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule, geen zelfbewoning) welke van toepassing zijn bij deze verkoop.
- aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 25C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.